Фразу «А раньше надо было думать» я слышу очень часто. А уж когда рассказываю о каком-то очередном негативном опыте с нашим домом - так вообще от каждого второго. Однако если чаще всего я пытаюсь оправдаться, то сегодня - наоборот, соглашусь. Думать надо было раньше.
Те, кто смотрит мои другие соц.сети, знают, что в этом году мы движемся к концу благоустройства нашего участка и основная задача на начало лета - это отделка крыльца, цоколя и укладка брусчатки. Общая площадь брусчатки 100кв.м.
И статья сегодня как раз про то, что подумал бы сразу - может и не пришлось бы сейчас грызть ногти на руках и ногах и думать, где взять деньги на доп.работы, которые внезапно вылезли.
Дешёвая брусчатка
Бригада, которая делала нам заливку площадки в прошлом году, сама напомнила о себе в начале этого сезона и предложила начать работы уже в мае. Ну грех же отказываться - работают они хорошо, аккуратно и быстро! Пообещал, что в кратчайшие сроки привезу брусчатку (надо было 105 кв.м.), потому как у нас в городе производства нет.
И, в принципе, с брусчаткой всё вышло намного лучше, чем я предполагал. Обзвон нескольких объявлений на Авито натолкнул меня на компанию, которая согласилась за пару недель изготовить такой объём в Тольятти и привезти к нам, в Уфу.
Не буду вдаваться в подробности доставки - никто меня не предупредил и брусчатку привезли в огромной фуре, которая даже на улицу заехать не смогла бы.
Пришлось нанимать манипулятор и двумя рейсами завозить на участок 7 поддонов брусчатки. Отдал за это 9 тысяч, зато 7 поддонов шикарной брусчатки у меня на участке. Притом цена за квадрат всего 900 рублей за квадрат при стоимости аналогичной в местных магазинах по 2000 за квадрат. И казалось - ну всё, осталось дело за малым.
Договорённости с бригадой
Бригада, которая у меня работает - местные ребята. В прошлом году они заливали мне площадку бетоном, делали всё очень аккуратно и вполне недорого. Они же и вызвались укладывать брусчатку в этом году.
Договорённость была такая: помимо брусчатки укладываются водосточные лотки по цене 500 рублей за погонный метр. Общая длина всех лотков - 55 метров. То есть на монтаж лотков я должен был отдать 27,5 тысяч.
Отмечу, что изначально водосточные лотки планировалось укладывать снаружи бордюров, так как внутри (на отмостках) под них не хватило бы оставшейся высоты бордюра - изначально бордюры смонтировали не очень правильно.
Непосредственно укладка брусчатки - 1500 рублей за 1 квадратный метр. Итого 157,5 тысяч. Монтаж плитки на крыльцо, по моему мнению, должен был стоить дешевле, чем укладка брусчатки (хотя бы потому, что плитка на крыльцо - крупноформатная) и я заложил на это те же 1500 рублей за квадратный метр, то есть 22,5 тысячи за всё крыльцо.
Сама бригада по неясной мне причине изначально не говорила, сколько будут стоить работы по крыльцу: «там разберемся, но договоримся».
Итого за работы я планировал отдать около 210 тысяч рублей. Сумма немалая, но вполне подъёмная, учитывая, что на это всё мы копили.
Суровая реальность
И вот настал день Х и бригада взялась за работу. Закупили оставшуюся часть материала (песок, цемент, клей и т.д.) ещё на 50 тысяч и начали готовиться к укладке брусчатки.
И тут звонок. Бордюры, говорят, надо бы демонтировать и установить заново - они отходят от отмостки.
В голове у меня складывается логическая цепочка: три года бордюры стояли у отмосток и после дождей возле них скапливалась вода. Как известно, вода камень точит, потому где-то стали появляться трещинки, а потом бордюры стали совсем отходить...
Вдобавок, те, кто ставил эти бордюры (было это ещё 3 года назад, до заезда в дом, на этапе стройки), не удосужились заложить под бордюры достаточно количество бетона и фактически эти бордюры стояли просто на земле и крепились к отмосткам просто сбоку...
Я понимал, что если сделать монтаж водосточных лотков снаружи таких бордюров, то надолго этого не хватит и переделывать всё придётся уже на следующий сезон, после первой же зимы. Согласился на доп.работы.
Приезжаю вечером - бригада мне заявляет, что доп.работы выйдут по цене ещё +1,5 тысячи за погонный метр. То есть общая смета резко увеличилась на 82,5 тысячи.
Анализ
Не спорю, для стройки и вообще всего, что относится к дому, 82 тысячи - не так много. Но при этом я и без них уже должен бригаде 210 тысяч и потратил ещё около 150 тысяч на материалы. То есть итоговый бюджет выйдет почти в полмиллиона. Для нашего региона (и для меня лично) это большая сумма.
Кто виноват? С одной стороны, только я сам: не сделал брусчатку вовремя и дал воде испортить установленные бордюры. С другой стороны - если изначально бордюры были уложены фигово, то как бы качественно не уложили брусчатку, они бы всё равно со временем отошли от отмосток и всё пришлось бы переделывать. Так что вроде как виновата бригада, которая делала всё ещё тогда.
Нынешняя бригада, конечно, тоже поступила не очень хорошо... Изначально работа по укладке водосточных лотков - 500 рублей за метр. Но лотки должны были монтировать снаружи бордюров, посадив их на бетон. Теперь же сначала уберут бордюры, потом поставят их обратно и уже потом будут монтировать лотки, притом внутри бордюров. И за монтаж этих лотков тоже возьмут по 500 рублей. Как мне кажется, не очень справедливо.
А если говорить про крыльцо - так там вообще получается караул. Бригада заявила, что укладка плитки 30х30 на крыльцо будет стоить по 4 тысячи за 1 квадратный метр. То есть брусчатка мелкая, разноформатная - 1,5 тысячи за квадрат, а плитка - 4 тысячи за квадрат... Логику я не нашёл... И вообще сказал, что пока подумаю на этот счет.
Вот так и получилось, что не проверив изначально сделанную три года назад работу, теперь приходится выкладывать круглую сумму за то, чтобы просто довести её до ума. Ну и бригада, на мой взгляд, стала пользоваться тем, что их любят, у них очередь, их ждут, и стала ценник назначать очень немаленький.
На все эти доп.работы я согласился. Попытаюсь, конечно, выбить скидку уже в момент расчёта (вроде как про неё обмолвились при обсуждении), но даже если не получится - первостепенно сейчас довести участок до ума, хоть и придётся где-то из-за этого посильнее затянуть пояса...