Семьи с тремя и более детьми в России могут рассчитывать на серьёзную поддержку от государства — в Орловской области это 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, если в семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий (или последующий) ребёнок. Эта мера действует с 2019 года и направлена на снижение финансовой нагрузки многодетных семей. В 2025 году программа продолжает действовать, но, чтобы не получить отказ, важно учесть все нюансы (Постановление Правительства от 07.09.2019 № 1170).
🔍 Как это работает?
Клиенты подают заявление и документы в банк, где брали ипотечный кредит, банк их проверяет и передает оператору программы — ДОМ.РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе.
Заявление и документы на получение субсидии можно подать и на портале «Госуслуги». В этом случае заявка напрямую попадает на рассмотрение в ДОМ.РФ. Далее ДОМ.РФ самостоятельно запрашивает в банке всю необходимую информацию по ипотечному кредиту и принимает решение о выплате субсидии.
✅ Условия подачи на выплату
- В семье родился третий или последующий ребёнок с 01.01.2019 по 31.12.2030.
- Возраст старших детей и наличие брака значения не имеют.
- Дети могут быть от разных браков.
- Усыновлённые дети учитываются наравне с родными, при этом значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.
- Дети должны быть гражданами РФ.
- Договор ипотеки должен быть заключён до 1 июля 2031 года.
💸 Условия по ипотеке
- Выплата применяется только к действующей ипотеке.
- Использовать средства можно для погашения основного долга, оплаты процентов по кредиту или просроченных платежей по основному долгу и процентам.
- Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот не является причиной для отказа в получении субсидии.
- При маленьком остатке по кредиту — выплата уменьшается до суммы долга, при этом остаток наличными не выдается.
- Если в сделке участвовал материнский капитал и детям выделены доли, это не мешает получению субсидии.
❌ Средства нельзя потратить на:
- штрафы и пени;
- потребительские кредиты;
- коммерческую недвижимость;
- покупку апартаментов.
🛑 Почему могут отказать
- Родители были лишены родительских прав или было отменено усыновление на одного из детей.
- Семья уже получала выплату по текущей ипотеке.
- Квартира была куплена у продавца, который ранее получил аналогичную выплату. В этом случае потребуется подождать 1 год после реализации предыдущей меры поддержки.
- Заявитель использовал право на выплату ранее — один человек может получить выплату только один раз.
📌 Можно ли получить выплату без ипотеки?
Нет. Государственная выплата в размере 450 тыс. рублей применяется исключительно к ипотечным кредитам. Она не может быть использована для потребительских займов, ремонта, покупки автомобиля или других нужд.
📝 Как оформить выплату?
Заявку можно подать:
- через банк, выдавший ипотеку
Для получения выплаты через банк потребуются:
– заявление (форму можно получить в банке)
– паспорт заявителя и паспорта детей (если дети в возрасте 14 лет и более)
– документы, подтверждающие материнство или отцовство
– договор поручительства (при обращении поручителя и заемщика)
– согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке)
Также потребуются дополнительные документы при покупке недвижимости (или доли) в ипотеку:
– договор купли-продажи недвижимости (или доли)
– договор участия в долевом строительстве
– договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве
– документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива
- на портале Госуслуги
Если заявление оформляется на Госуслугах, необходимые документы загрузятся из личного кабинета либо нужно будет приложить фотографии или сканы. Если обращаетесь к кредитору — понадобятся оригиналы. Какие документы будут нужны:
– паспорт заявителя
– свидетельства о рождении детей
– паспорта на детей, которым исполнилось 14 лет
– ипотечный договор
– договоры о рефинансировании (при наличии)
– документы, подтверждающие покупку или строительство недвижимости.
Могут понадобиться и другие документы. Например, когда кто-то из членов семьи менял фамилию, нужно подготовить бумаги, которые подтвердят этот факт: свидетельством о регистрации или расторжении брака, справка о смене фамилии и другие.
🔁 Можно ли получить выплату повторно?
Да, если оформить новый ипотечный кредит и в семье родится ещё один ребёнок (например, четвёртый). Однако новое заявление должен подать второй родитель, который не использовал субсидию ранее.
⚠️ Важные нюансы
- Покупка квартиры у родственника может стать причиной отказа, особенно, если жилищные условия не улучшились.
- При использовании средств на страховку или ремонт (если они прописаны в договоре и включены в сумму ипотеки) — субсидию всё равно можно получить.
- Недвижимость должна быть жилой и пригодной для проживания.
Вывод:
Государственная выплата в размере 450 тысяч рублей — это реальный способ уменьшить ипотечную нагрузку для многодетных семей. Главное — соответствовать требованиям, правильно собрать документы и не упустить важные нюансы, чтобы не получить отказ из-за формальностей.