Считаем‚ какими будут ежемесячный платёж и общая переплата по ипотеке на среднюю по России сумму в 4‚44 миллиона ₽.
В марте 2025 года средний размер ипотеки вырос до 4,44 миллиона ₽,
по данным НБКИ (Национального бюро кредитных историй). В феврале 2025 года средний размер ипотеки был ниже на 1,2% — 4,38 миллиона ₽. Также средняя сумма была ниже в январе 2025 года на 7,7% в сравнении с мартом — 4,09 миллиона ₽.
Как мы считали средний ипотечный платёж в России
Взяли средний срок ипотеки в 2025 году — 26 лет.
Средневзвешенную* ставку для ипотеки на новостройку определили по данным оператора льготных ипотечных программ «Дом.рф». На 9 мая 2025 года она составила 26,54%.
Сумму ипотеки указали по средним данным НБКИ — 4 440 000 ₽.
* Средневзвешенная ставка — это усреднённый показатель процентных ставок, по которым выдавали ипотеку физическим лицам за определённый период.
Перед покупкой квартиры в ипотеку важно проверить свой кредитный рейтинг и оценить долговую нагрузку. Это поможет заранее понять, на каких условиях банк может предложить кредитный продукт, насколько высок риск отказа и сколько придётся выделять ежемесячно на платежи. Всё это можно сделать на Сравни.
Также на Сравни можно изучить стоимость ипотечной страховки сразу в нескольких страховых и выбрать самую выгодную.
Как повысить шансы на одобрение ипотеки в 5 шагов
Читать по теме
Какой платёж по ипотеке нужно вносить в 2025 году
По ипотеке на среднюю по России сумму в 4 440 000 ₽ ежемесячный платёж составит 98 305 ₽.
Переплата превысит сумму кредита в 5,9 раза — 26 231 279 ₽.
Расчёт ежемесячного платежа по ипотеке на среднюю по России сумму в феврале и в марте 2025 года
Сумма ипотеки 4 440 000 ₽ Срок ипотеки 26 лет Процентная ставка 26,54% Сумма ежемесячного платежа 98 305 ₽ Сумма общей переплаты 26 231 279 ₽
Несмотря на небольшую сумму ипотеки в 4,44 миллиона ₽, платёж и переплата получаются высокими. Это связано с высокой ключевой ставкой ЦБ: с конца октября 2024 года она составляет 21% годовых. А значит, годовая процентная ставка по ипотеке тоже высока.
Оформить страхование ипотеки выгодно на Сравни
Здесь сразу видны предложения от разных страховых компаний. Стоимость полиса будет такой же, как при оформлении через страховую, либо дешевле за счёт скидок от сервиса Сравни.
Когда ставки по ипотеке снизятся
Согласно прогнозам ЦБ, в 2025 году ключевая ставка останется на высоком уровне: в пределах 19–22% годовых.
Всё, что важно знать об ипотеке и недвижимости, читайте в телеграм-канале журнала Сравни.
Снижение ключевой ставки возможно в 2026 году — до 13–14% годовых. А в 2027 году процент смогут снизить до 7,5–8,5% годовых. Тогда оформление ипотеки станет более выгодным, так как общая переплата, сумма ежемесячного платежа и риск просрочки будут ниже, чем в текущем году.
Стоит ли брать ипотеку в 2025 году или подождать снижения ставок: мнение эксперта
Читать по теме
Итоги
По ипотеке на среднюю по России сумму в 4 440 000 ₽ ежемесячный платёж составит 98 305 ₽.
Средняя сумма ипотечного кредита растёт с начала 2025 года. Суммы ежемесячного платежа и общей переплаты также остаются высокими.
По прогнозам регулятора, снижение ключевой ставки возможно уже в следующем году — до 13–14% годовых. Тогда оформление ипотеки станет более выгодным, и ежемесячные платежи будут ниже.
Оформление ипотеки по рыночной ставке в 2025 году может быть выгодным, если есть возможность погасить задолженность досрочно или если нужна совсем небольшая сумма в долг — до 1–2 миллионов ₽. В ином случае стоит отложить покупку жилья, если вопрос приобретения не стоит остро.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной