Ноль парковок, зимний сад без интернета и сплошное электричество - новый небоскреб в НЙ
В прошлом году в НЙ ввели необычный небоскреб. Хотя с виду он выглядит вполне заурядно, начинка заставила говорить о себе весь город.
/Где такое построили? Это даже не Манхэттен, но центр Бруклина - 505 State Street. Земля тут золотая, а покупатели ну очень избалованные. Так что приходится крутиться.
/Какого это размера? Тут 44 этажа, всего 441 квартира - только сдаются. 45 квартир - доступное жилье. Есть квартиры разные - от студии до 3-спальной, с разбегом 37-117 квм. Внизу - 2700 квм ритейла.
/Здесь нет парковок для машин. Никаких, вообще, ни для кого. Зато есть 200 мест под парковку велосипедов и еще 300 на соседнем участке - там продолжение комплекса будет.
/Здесь нет газа. Вообще в НЙ газ - базовый источник тепла, обогрева воды и жанр плит в квартирах. Даже в небоскребах. Собственно известен этот небоскреб прежде всего тем, что девелопер отказался от газа вовсе. Это не то чтобы их такой каприз - в 2019 году НЙ вводит штрафы на выбросы выше предельных от зданий площадью более 2300 квм (вступил в силу в 2024 году). А в 2021 году НЙ и вовсе запретил строить здания с газовым отоплением и оборудованием (вступит в силу в 2027). В общем ребята просто решили построить модельный дом с учетом всех будущих запретов.
/Топят солнышком. Если не газ, то электричество - решили в компании. Но где его взять, чтобы было красиво и устойчиво? В итоге заключили 2 соглашения на 25 лет с солнечными электростанциями.
/Здесь нет связи. В здании в целом есть, но товаризи придумали отличную штуку (не видела такого в России пока) - Grow Room. По сути это большой зимний сад, но в нем работает режим "выключи телефон". Цель - дать людям просто отдохнуть и посидеть среди зелени в тишине. Такой вот диджитал- детокс без выезда из дома.
/Такое здание одно? Построенный небоскреб - первый этап квартального проекта Alloy Block. Достраивают школу на 800 мест, еще будет один жилой небоскреб и реставрация исторической застройки.
/Кто девелопер? Компания Alloy Development - они с 2006 года делают всякие нестандартные проекты в основном про жилье и в основном в Бруклине. Начали они в 2013 с постройки таунхаусов в центре района, потом - небольшой на 12 этажей жилой дом прямо возле Манхэттенского моста. В 2022 году закончили редевелопмент промки в жилье. Новый небоскреб - крупнейший их проект на текущий момент.
P.S. Если вдруг вам понравилось - там 14 квартир еще пустуют. Торопитесь)
ЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ В ТЕЛЕГРАМ:
Тайский кейс жилья возле университетов - с ориентацией на студентов.
Про налог для доступного жилья
