💬 “Это для олигархов, юристов, теневых схем...”На самом деле — нет. Вот 5 типов людей, которых я регулярно встречаю в торгах — и, возможно, вы узнаете себя.
1. Инвесторы с холодным расчётом
Покупают не “влюбившись”, а по таблице:
◾ Метр стоит столько
◾ Аренда даёт вот такую доходность
◾ Срок окупаемости — до 10 лет
✅ Могут вложить 10–30 млн в коммерцию, которую сдают в аренду.
💡 Их задача — стабильно +15–20% в год, что лучше, чем депозиты(не в данный момент) и даже часть фондового рынка.
2. Предприниматели и самозанятые
ИП выкупил нежилое помещение с торгов за 2,9 млн ₽. Сделал лёгкий ремонт, поставил оборудование — и открыл кофейню рядом с метро.
На рынке такие объекты стоили 4–4,5 млн ₽.
Сэкономил на входе и запустил бизнес с минимальными затратами.
3. Обычные люди, которые “берут для себя”
🏡 Квартира. 🚘 Машина. 🛠️ Гараж.
Люди, которые просто хотят сэкономить. Они читают, вникают, рискуют — и получают актив за -20%, а иногда -50% от рынка.
Они участвуют всего 1–2 раза.
Но именно они чаще всего теряют задатки — если не разобрались в нюансах.
4. Флипперы — кто делает ремонты и перепродаёт
Берут объекты с дисконтом, приводят в порядок, перепродают дороже.
Это особенно работает с квартирами и коммерцией, где визуал решает.
🔁 Могут зарабатывать 300–800 тыс. на сделке.
⏱️ Но цикл — до 3–6 месяцев.
5. Агенты, которые участвуют для клиентов
Иногда клиент даже не вникает — даёт ТЗ, юрист делает всю работу: от заявки до подписания договора.
🏦 За это агенты берут от 3 до 10% от суммы сделки.
📌 Вывод:
Участвуют все — не только профессионалы.
Кто-то работает системно, кто-то — случайно.
Но главное: эта возможность есть для любого. Даже если у вас только 200–300 тыс. — можно найти себе лот или начать с партнёрской модели.
Если хотите разбор конкретной стратегии или примеров — пишите.
https://t.me/banklotter