Королевское сословие заключило соглашение с австралийским девелопером Lendlease для поддержки крупных проектов, включая реконструкцию вокзала Юстона в Лондоне. Компания, управляющая имуществом монарха, согласилась на приобретение 50% доли в новом совместном предприятии, которое будет курировать шесть строительных схем в столице и Бирмингеме.
В это число входит преобразование территории площадью 60 акров, расположенной выше и вокруг вокзала Юстона, где планируется возвести кафе, магазины, объекты отдыха и около 2,000 квартир.
Компания Lendlease, работающая над генеральным планом застройки, оценивает, что его стоимость может составить 11.2 австралийских доллара (5.4 миллиарда фунтов стерлингов) и проект может занять до 2040 года.
Однако проект столкнулся с задержками и неопределенностью в связи с сопровождающими планами по HS2, который, как ожидается, будет достигать Юстона, несмотря на приостановку работ.
Стоимость строительства высокоскоростной железной дороги между Лондоном и Западным Мидлендом оценивается примерно в 80 миллиардов фунтов стерлингов.
Совместное предприятие Королевского сословия с Lendlease включает в себя также участие в четырех других крупных городских проектах: застройка района Силвертаун на востоке Лондона, три земельных участка в Стратфорде, проект застройки набережной Темсмида с 11,500 домами и схема High Road West рядом со стадионом Тоттенхэм Хотспур.
Портфель также включает в себя разработку участка Смита в Бирмингеме стоимостью 3.7 миллиарда австралийских долларов (1.8 миллиарда фунтов), которая направлена на создание более 3,000 домов.
По оценкам, эти проекты могут иметь совокупную стоимость до 24 миллиардов фунтов стерлингов и создать около 100,000 рабочих мест и 26,000 домов.
Королевское сословие является независимой компанией, принадлежащей монарху на время его правления, и располагает недвижимостью на сумму 16 миллиардов фунтов стерлингов по всей стране, включая Вест-Энд Лондона. Часть прибыли используется для финансирования деятельности монархии.
Канцлер казначейства Рachel Reeves заявила: «Мы используем все возможные рычаги для стимулирования экономики, чтобы увеличить доход граждан, поддержать жилищное строительство и сделать Британию мировым центром науки жизни через наш план изменений».
Генеральный директор Королевского сословия Дэн Лаббад добавил: «С сильной поддержкой местных и национальных властей мы с нетерпением ждем сотрудничества с Lendlease и другими для реализации потенциала этих проектов, что создает рабочие места, стимулирует рост и положительно влияет на жизни людей, а также генерирует доход для Великобритании».
Мнение редакции
Партнерство между Королевским сословием и Lendlease в рамках реконструкции вокзала Юстона и сопутствующих проектов открывает новые горизонты как для инвесторов, так и для простых граждан. Для девелоперов это означает возможность участвовать в высокомаржинальных проектах, а для местных жителей — улучшение инфраструктуры и жилищных условий. Граждане смогут ожидать создание новых рабочих мест и улучшения качества жизни. Однако, как свидетельствует проект HS2, необходимо учитывать возможные задержки и бюджетные риски. Таким образом, участники экономики должны быть готовы к колебаниям и не забывать об анализе рисков при вложениях в подобные проекты.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал и читайте самый сок из мира финансов.