Падение выдачи ипотечных кредитов в I квартале 2025 года
• Выдача кредитов упала в 2 раза по сравнению с прошлым годом
• Банки выдали 143 тыс. кредитов на сумму 611 млрд ₽
Причины падения
• Окончание «Льготной ипотеки»
• Взлет ставок до 28-29% (+12 п.п. за год)
Худшие показатели по сегментам
• ИЖС: –79% (11 тыс. кредитов), выдача на строительство домов рухнула в 14 раз
• Готовые дома: –66% (10 тыс. кредитов)
• Квартиры на вторичке: –56% (48 тыс. сделок)
Исключение: новостройки
• Выдача на новостройки упала на 24% (73 тыс. кредитов)
• Доля новостроек в ипотеке выросла с 33% до 51%
Детали по ИЖС
• С 1 марта 2025 года введены эскроу для ИЖС
• Портфель ипотеки на ИЖС вырос до 1,2 трлн ₽ (+375 млрд за год)
• Доля ИЖС в общем объеме ипотеки — 6%
Рыночные ставки
• Рыночные ставки слегка снизились (–1 п.п.), но остаются запредельными.
#ипотека
