Покупка квартиры — серьёзный шаг, особенно для молодых семей, которые ищут просторное и доступное жильё в ипотеку по семейной программе.
Рассмотрим ключевые отличия и преимущества двух популярных способов покупки жилья:
Ипотека: доступ к недвижимости сегодня — выплаты потом!
🔐 Право собственности
При оформлении ипотеки вы сразу становитесь собственником квартиры, но с обременением. Банк выступает залогодержателем до полного погашения кредита.
💸 Процентная ставка
Ипотека всегда предполагает проценты.
Переплата может быть значительной, но её можно снизить, выбрав:
- Семейную ипотеку со ставкой от 3,5%.
- Господдержку.
- Досрочное погашение или рефинансирование.
🕐 Сроки
Стандартный срок ипотеки — от 10 до 30 лет. Это позволяет снизить ежемесячный платёж.
Важно: банки могут ограничивать возраст заемщика.
📄 Документы
Для одобрения ипотеки потребуются:
- Паспорт.
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
- Документы, подтверждающие трудоустройство.
Ипотека — лучший выбор, если вам важно сразу закрепить право собственности и получить понятный график платежей на длительный срок.
Рассрочка: гибкий вариант от застройщика!
🔐 Право собственности
Если квартира в строящемся доме, права собственности у вас нет — только право требования.
Если жильё готово, собственность оформляется на вас, но с ограничениями — перепродать или подарить квартиру до окончания выплат нельзя.
💸 Процентная ставка
Обычно рассрочка без процентов, но застройщик может включить их в стоимость квартиры или отказаться от скидки.
🕐 Сроки
Рассрочка — краткосрочный инструмент. Как правило, её дают на 3–24 месяца.
Для молодой семьи это может быть напряжённый график выплат.
📄 Документы
Преимущество рассрочки — минимум документов. Застройщики не проверяют кредитную историю и уровень дохода. Это отличный вариант, если ипотеку не одобрили.
Рассрочка подходит, если у вас есть стабильный доход и вы готовы быстро выплатить большую часть стоимости квартиры без переплаты по процентам.
Прежде чем подписывать договор, обратите внимание на:
- Условия обременения.
- Возможность подключения ипотеки в будущем, если не сможете внести очередной платёж.
- Гибкость условий со стороны застройщика.
❗️Важно: не все застройщики соглашаются перевести рассрочку в ипотеку. И нет гарантий, что банк одобрит вам нужную сумму позже.
🏡 Хотите купить квартиру?
Мы подберем для вас лучшие предложения от надежных застройщиков, расскажем о всех доступных льготах и сопроводим сделку от А до Я.
📱 +7(965)788-85-55 — Юрий
☎️ +7(812)500-52-08