Если бы в конце сделки нужно было поджечь документы, выпить шампанского и станцевать победный танец – наш эксперт Константин точно бы это сделал (или нам это не приснилось).
Потому что за эти несколько недель ему пришлось не просто найти квартиру. Он буквально сразился с бюрократией, банками, обстоятельствами и системой.
Первый шаг – идеальный вариант
К нам обратился молодой человек, который хотел купить свою первую квартиру по семейной ипотеке. Для него была важна локация – южная часть Петербурга, недалеко от работы. Мы подобрали идеальный вариант: дом уже сдан, инфраструктура готова, рядом большая школа и детский сад. Показ, бронь – всё шло как по маслу.
А потом началось…
Первым препятствием стало согласие супруги, которое нужно было для одобрения ипотеки. Но она находилась за границей, и получить его в короткие сроки было сложно.
Кроме того, в одном банке пришло одобрение на кредит с суммой гораздо меньше, чем нужна для покупки квартиры. В другом – высокая ставка и удорожание. Но Константин и клиент не сдавались и решали всё постепенно.
Ход конём – брачный договор
Татьяна, наш ипотечный эксперт (а по совместительству и фея ипотечных чудес), нашла другой банк с адекватными условиями. Но вместо согласия супруги требовался брачный договор. Константин понял, что это шанс.
Буквально сразу после показа квартиры, клиент поехал в аэропорт и улетел за границу к жене, чтобы оформить договор.
Но, как бывает в романтических комедиях, все нужные для этого документы забыл в Петербурге.
Тем временем банк, на который была надежда, пересчитал сумму и… снизил лимит по кредиту. Так они снова оказались на старте.
Новый план: сестра – в созаёмщики
Пока документы летели из Петербурга в страну, где находился клиент, Константин и Татьяна предложили усилить заявку. Сестра клиента согласилась стать созаёмщиком, чтобы увеличить сумму кредита.
Всё выглядело хорошо… пока банк не выкатил новые условия: закрыть все кредитные карты – и заёмщика, и созаёмщика.
Казалось бы, дело пустяковое. Но банк, где у сестры была карта, не понимал, какие справки нужны для другого банка.
Часть справок пришла с неверными данными, часть – с задержкой. Информация в бюро кредитных историй не совпала со справками, и мы снова ждали обновления. Да, такое тоже бывает, тут важно терпение.
Победа
Клиент всё выдержал. Не сдался. И в итоге – получил ту самую квартиру: с готовым ремонтом, в уютном районе, рядом с работой.
За всё это время застройщик бесплатно продлевал бронь 100+ раз. Мы уверены, что харизма Константина причастна к такой щедрости.
«Мне казалось, такое бывает только в сериалах. Но теперь у меня есть свой мини-сериал. С отличным финалом», – поделился Константин о сделке.
Вывод
Иногда покупка квартиры – это больше, чем поиск квадратных метров. Это преодоление. И мы гордимся, что можем пройти этот путь вместе с вами.
Хотите свою историю покупки со счастливым концом? Заполните короткую анкету – и мы поможем найти квартиру, которая будет подходить под все ваши запросы.