ЕКАТЕРИНБУРГ, 19 мая, ФедералПресс. Рынок Екатеринбурга и Свердловской области демонстрирует слабую положительную динамику. Количество сделок с объектами растет ежемесячно, но такая положительная динамика напоминает нитевидный пульс. Застройщики точечно охотятся за немногочисленными покупателями. Основные тенденции – в материале «ФедералПресс».
Рынок недвижимости Среднего Урала в настоящее время находится в стадии стагнации, с него уходят продавцы и покупатели. По данным Уральской палаты недвижимости на рынке Екатеринбурга торгуется сейчас 60 тысяч квартир на разной стадии готовности, что является историческим рекордом. Однако покупателей для них практически нет. Некоторые уходят на рынок вторички, где цены ниже, а местоположение объектов лучше. Старый фонд находится не в таких отдаленных районах уральской столицы.
«За первые 4 месяца 2025 года цены на вторичном рынке выросли на 3 %. По итогам апреля 2025 года средняя цена 1 кв. м выросла на 0,6% и достигла отметки в 127,6 тыс. рублей за 1 кв. метр», – приводит данные Уральская палата недвижимости.
Кроме стагнации при продаже объектов недвижимости, эксперты называют и другие негативные тенденции, которые сейчас действуют в данном секторе. Они возникают из-за крайне высокой ключевой ставки ЦБ РФ и ухода с рынка массовой льготной ипотеки.
Так, одной из основных тенденций стала точечная работа с потениальными покупателями, которую проводят фирмы-застройщики и посредники. Сейчас самое время выторговывать для себя интересные варианты по скидкам. Квартиры в новостойках готовы продавать существенно дешевле. В строительном секторе нарастает нехватка оборотных средств, поэтому застройщики готовы идти на уступки.
Кроме того, набирает обороты и возможность первоначальной аренды квартир в новостройках с их последующим выкупом.
Цены на вторичке также растут, как и ее востребованность. Кроме того, на рынке Екатеринбурга наблюдается нехватка офисных и складских помещений. Потребители активно ищут склады с хорошим расположением и транспортной доступностью, рассказывает об этой тенденции Уральская палата недвижимости.
С наступлением тепла стал проявляться интерес покупателей к земле и объектом загородной недвижимости. Цены там растут ниже, но остаются вопросы к качеству и посикам инвесторов.
«ФедералПресс» сообщал, что в России идет развитие индивидуального жилищного строительства. Появляется всё больше желающих построить дом на своей земле в городскими удобствами.
Фото: ФедералПресс / Максим Артамонов