Раньше, лет так 30 назад, о капитальном ремонте говорили редко. Не потому что он был не нужен - просто не было ни специалистов, ни доступа к нормальным материалам. Да и жилой фонд был "несколько моложе".
Дочитай до конца! Ответили на самые часто задаваемые вопросы наших клиентов про элитный ремонт 👇
Люди обходились своими силами: кто-то красил потолки, кто-то клал плитку «как мог». Сейчас всё иначе. Строительных компаний хватает, технологии развиваются, а материалы есть под любой вкус и кошелёк. Если вкладываться в капитальный ремонт, то с умом.
Ниже разобраны особенности капитально и косметического ремонта и приведены примеры цен.
Если вы чувствуете, что ваша квартира утратила былой шарм, независимо от ее возраста, возможно, пришло время вдохнуть в нее новую жизнь. Узнайте, сколько стоит капитальный ремонт квартиры в Москве, переходите по ссылке
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅РАССЧИТАЙ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА✅
Капитальный и косметический ремонт: в чём разница?
Капремонт, как генеральная уборка, только в строительном масштабе: полы, стены, трубы и всё меняется. Делают редко, но основательно.
Косметический «про мелочи»: подлатать, поменять, подкрутить. А если хочешь по-модному и с умными штуками - это уже евроремонт.
Правильное понимание отличий поможет избежать ошибок при найме подрядчиков и позволит правильно организовать процесс и бюджет
Отдельная тема - дома старого фонда. Там всё сложнее: старые стояки, деревянные перекрытия, непредсказуемые «сюрпризы» после снятия слоёв отделки. Тут без грамотной диагностики и подробного проекта можно уйти в бесконечный ремонт. Но зато в результате вы получаете совершенно новое, крепкое и продуманное жильё, в котором приятно находиться.
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в Москве, из чего складывается цена?
Цена на капитальный ремонт - это не только «положить плитку и уехать». Это целый комплекс работ: от демонтажа старых покрытий до финальной отделки и установки сантехники, дверей, мебели. Обычно смета включает:
Подготовку поверхностей (выравнивание стен, пола, потолка)
- Выравнивание стен и потолков: 900–2 100 ₽/м² (Москва) → регионы: 630–1 800 ₽/м²
- Штукатурка по маякам: 390–910 ₽/м² → 270–820 ₽/м²
- Грунтовка: 50–80 ₽/м² → 35–70 ₽/м²
- Шпаклёвка под обои/покраску: 140–410 ₽/м² → 100–370 ₽/м²
Черновой этап (стяжка, штукатурка, шпаклёвка, гидроизоляция)
- Стяжка пола (до 50 мм): 500–810 ₽/м² → 350–730 ₽/м²
- Гидроизоляция: 440–610 ₽/м² → 310–550 ₽/м²
Чистовая отделка
- Покраска стен: 300–2 650 ₽/м² → 210–2 380 ₽/м²
- Поклейка обоев: 250–450 ₽/м² → 175–400 ₽/м²
- Укладка ламината: 400–1 800 ₽/м² → 280–1 600 ₽/м²
- Укладка плитки: 1 100–3 100 ₽/м² → 770–2 800 ₽/м²
- Установка плинтусов: 145–410 ₽/п.м. → 100–370 ₽/п.м.
Монтаж сантехники
- Установка унитаза: 2 300–2 900 ₽/шт. → 1 600–2 600 ₽/шт.
- Установка ванны: ≈3 500 ₽/шт. → ≈2 500 ₽/шт.
- Монтаж раковины со смесителем: ≈2 500 ₽/шт. → ≈1 750 ₽/шт.
- Установка полотенцесушителя: ≈2 900 ₽/шт. → ≈2 000 ₽/шт.
- Разводка воды: ≈3 500 ₽/точка → ≈2 500 ₽/точка
- Монтаж канализации: ≈3 300 ₽/точка → ≈2 400 ₽/точка
Финишные работы
- Натяжные потолки: 1 300–5 000 ₽/м² → 910–4 500 ₽/м²
- Установка розеток: 240–12 500 ₽/шт. (зависит от сложности) → 170–11 250 ₽/шт.
- Монтаж светильников: ≈240 ₽/шт. → ≈170 ₽/шт.
- Сборка мебели: 2 000–4 000 ₽/шт. → 1 500–3 500 ₽/шт.
И да, стоимость может меняться в зависимости от площади, типа дома (новостройка, вторичка, хрущевка, сталинка), сложности проекта и выбранных отделочных материалов.
И да, не забудьте про приборы учёта. Часто бывает, что люди начинают менять сантехнику, но забывают поставить новые счетчики. Потом всё приходится переделывать. А ещё лучше заранее узнать, не планируется ли капремонт в доме от управляющей компании - иногда лучше отложить свои работы, если через месяц приедет бригада и вскроет всё заново.
Примерная цена капитального ремонта под ключ в Москве 2025 год
Вот ориентировочная таблица стоимости капитального ремонта квартиры (без учета материалов), с разделением по локации, типу жилья и ценовому сегменту - в минимуме (эконом), стандарте и премиум. Значения усреднены на основе актуальных данных:
Пояснения к таблице
Минимум - базовые работы без дизайнерских решений: выравнивание стен, замена труб, электрика, полы.
Стандарт - нормальный качественный ремонт «под ключ», с сантехникой, электрикой, отделкой и встроенной мебелью.
Премиум - ремонт с индивидуальным дизайном, инженерией, техникой, «умным домом» и т. п.
В новостройках стоимость обычно ниже за счёт отсутствия демонтажа и меньше подготовительных работ.
Во вторичке наоборот - дороже из-за выноса мусора, демонтажа старой отделки и возможных сюрпризов.
Что ещё важно учесть:
- Москва - город дорогой, поэтому ремонт новостроек дешевле, но всё равно выходит недёшево.
- Вторичка дороже: чаще требуется демонтаж, выравнивания, дополнительные коммуникации, разрешения, дизайн.
- Регионы могут быть гораздо дешевле, особенно если делать ремонт по шаблону. Но премиальный уровень - цены могут всё равно вырасти значительно в зависимости от сложности и материалов.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Сроки капитального ремонта: сколько реально ждать
Вы ждёте, что ремонт закончится за 2 недели? Забудьте. Качественный капитальный ремонт - это от 45 до 90 рабочих дней, если без форс-мажоров. Всё зависит от:
- Площади помещения
- Состояния объекта до начала работ
- Сложности дизайн-проекта
- Сроков доставки материалов и оборудования
- Количества задействованных специалистов и бригад
Крупные проекты (от 100 м2) могут длиться и до 4–5 месяцев. Особенно если включены перепланировка, замена окон, утепление балкона, монтаж гипсокартона и так далее: все зависит от вашей фантазии.
Что вы получаете, заказывая капитальный ремонт у профессионалов
Стоит ли делать капитальный ремонт самому? Если вы не строитель, не электрик и не сантехник в одном лице - лучше не рисковать. Ошибка может обойтись дорого. Гораздо надёжнее найти хороших специалистов. Да, заплатите больше, чем «дяде Васе», зато не придётся переделывать.
Выбор подрядчика - как выбор врача: промахнулся - получишь проблемы. Надёжная фирма не даёт сказочных обещаний, не скрывает цены, показывает реальные проекты и работает по договору с гарантиями.
Где жить во время ремонта?
Жить в квартире, где пыль, перфоратор и мешки со штукатуркой - удовольствие не из приятных. Поэтому многие уезжают погостить к родственникам или снимают временное жильё. Да, это дополнительные расходы, но зато работы идут быстрее, и подрядчики не подстраиваются под график вашего сна и время работы.
Кроме того, возможен другой вариант. Ремонт поэтапно, когда вы проживаете в комнатах, где не производятся работы. Постепенно перемещаясь в отремонтированные помещения. Это сильно затягивает сроки и увеличит дискомфорт, но вы не покидаете привычное жилье и постоянно контролируете ход процесса.
Как правильно подготовиться к капитальному ремонту?
Подготовка к капремонту - отдельная история. Это не просто «убрали вещи и поехали». Придется подумать, куда деть мебель, договориться с соседями, подготовить ключи, просчитать вывоз мусора, спланировать логистику материалов и договориться, кто будет контролировать всё на месте. В Москве, например, существуют ограничения на шумные работы - с 9 до 21, но не во время обеда. И если не соблюдать эти рамки, рискуете получить жалобы и штрафы.
Чек лист по подготовке к ремонту
- освободите помещение и подберите временное жильё.
- Сделайте копии ключей для прораба и рабочих.
- Подготовьте инструменты и пакеты для демонтажа.
- Организуйте временное хранение мусора и обеспечьте своевременный вывоз.
- Обменяйтесь контактами с прорабом и поставщиками услуг (оконщики, сантехники и др.).
- Утвердите график работ и приёма грузов.
- Учитывайте закон о тишине - работы разрешены с 9:00 до 21:00 с перерывом с 13:00 до 15:00.
- Следите за чистотой в подъезде и не допускайте захламления.
Вывод:
В итоге капитальный ремонт - это как генеральная уборка, только умноженная на десять. Он требует времени, денег, терпения и хорошей команды. Но если всё сделать правильно, получится не просто красивая квартира, а по-настоящему комфортное, красивое и безопасное пространство, которое прослужит вам долгие годы.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
- Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
- Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Часто задаваемые вопросы
Можно ли заказать дизайнерский проект интерьера? Конечно! Наши специалисты разработают эксклюзивный дизайн-проект, учитывая ваши пожелания, стиль и бюджет.
Как контролируется качество работ? За каждым проектом закреплён прораб, ведётся фотоотчёт, все работы выполняют опытные мастера, используются только сертифицированные материалы и современные технологии.
Как заказать капитальный ремонт под ключ? Просто заполните форму на сайте, позвоните нам или напишите в чат. Мы быстро свяжемся, ответим на все вопросы, проведём бесплатный замер и подготовим индивидуальное предложение.
Какие гарантии вы даёте? Мы предоставляем официальную гарантию на все виды работ и материалов, работаем по договору, строго соблюдаем сроки и бюджет.
Работаете ли вы с новостройками без отделки? Да. Это возможность создать дом вашей мечты, начиная с самых основ - стен, перегородок, инженерных коммуникаций и заканчивая стильным дизайн-проектом, отражающим вашу индивидуальность.
Можно ли заказать демонтаж и вывоз мусора отдельно? Конечно. Мы выполняем любые демонтажные и подготовительные работы, включая вывоз строительного мусора.
Можно ли заказать ремонт с частичной предоплатой? Да. Предлагаем рассрочку, оплату поэтапно, прозрачные условия договора.
Не забудь ПОДПИСАТЬСЯ! Профессионалы уже готовят новые статьи по самым последним трендам и проверенным данным