🌇 Можно ли было восстановить «Розовые дома» на Дыбовского

🌇 Можно ли было восстановить «Розовые дома» на Дыбовского?

Недели не прошло, как мы выпустили разбор очередного долгостроя в Иркутске — домов горе-компании «МолдРосс», которые сегодня идут под снос. Обе стороны этого конфликта схлестнулись вокруг одного важного вопроса: можно ли было вообще достроить эти дома? В том числе в нашу сторону посыпались контраргументы и обвинения в необъективности. Поэтому нашей монтажной рукой мы залезли в исходники интервью и в этой публикации предоставим все доводы.

Дома строились с 2006 года, застройщик обанкротился, права перешли Фонду обманутых дольщиков в лице Романа Лиходиевского, и было принято решение начать выплаты в 2022 году дольщикам в размере 120 тыс. рублей за квадратный метр. Однако часть дольщиков к этому моменту уже оформили квартиры в собственность и не поддержали решение о сносе.

Судом было принято решение, по которому объект с целью достройки переходил «Фонду обманутых дольщиков». По мнению ныне живущих в домах людей, в лице председателя ТСЖ Константина Слепцова, достроить дома было можно, так как степень их готовности составляла более 90%. При этом фонд без проведения официальной государственной экспертизы и решения суда на основе её результатов не мог отказаться от права достройки и менять решение о выплате.

Однако Роман Лиходиевский, который тогда руководил фондом, видит ситуацию иначе: фонд с решением суда не перенимает всех функций застройщика, он забирает объект с целью восстановить права людей. И достроить «Розовые дома» на Дыбовского было невозможно — их возведение даже не контролировал Стройнадзор, а решение о смене способа защиты прав граждан — от достройки к выплате — не требует судебного решения и проводится через утверждение Московским фондом, что и было сделано. Также для объективности даём вырезки из интервью обоих героев🎞✂️

На мой взгляд, можно долго обсуждать выплату от государства, которое выступает в роли страхового агента между дольщиком и застройщиком, но в первую очередь это всегда риски самого покупателя. При этом выплаты по квартирам была всем предложена ещё в 2022 году и, конечно, к 2025 году с инфляцией она смотрится всё меньше и меньше. И стоит ли эта игра свеч — для меня большой вопрос.

💬 @pavelstepanovbbc