Покупка квартиры — важный шаг, требующий особой внимательности. К сожалению, мошенники продолжают изобретать новые схемы обмана. Росреестр предупреждает о наиболее распространённых уловках и предлагает способы защиты.(Недвижимость РИА Новости)
✅Недвижимость РФ с дисконтом от 30%|Сайт ниже⬇️
✅Подписывайтесь на мой телеграм канал "Недвижимость на Максимуме"⬇️
🏠 1. Скрытые жильцы с правом пожизненного проживания
При продаже приватизированной квартиры продавец может умолчать о зарегистрированных жильцах, имеющих право на пожизненное проживание. Даже если они отказались от своей доли, их право сохраняется, и они могут обратиться в суд для восстановления проживания в проданной квартире.
Как защититься:
- Запросите выписку из домовой книги или архивную справку о зарегистрированных лицах.
- С 1 сентября 2025 года такие сведения можно будет получить через выписку из ЕГРН, где будет указана информация о членах семьи собственника.(РИА Новости)
💼 2. Поддельные или отозванные доверенности
Мошенники могут использовать недействительные доверенности для продажи недвижимости. Проверка подлинности документа — обязательный шаг перед сделкой.(ТАСС)
Как проверить:
- Введите реквизиты доверенности: номер, дату удостоверения, Ф.И.О. нотариуса.
💰 3. Аванс за "бронирование" квартиры
Некоторые продавцы требуют внести аванс за "бронирование" квартиры, предоставляя при этом договор купли-продажи. Однако наличие такого договора не гарантирует право собственности продавца.
Рекомендации:
- Не вносите предоплату без тщательной проверки документов.
- Убедитесь в праве собственности продавца через выписку из ЕГРН.
🔍 4. Как получить выписку из домовой книги
Выписка из домовой книги содержит информацию о всех зарегистрированных жильцах в квартире. Это важный документ при покупке недвижимости.(Яндекс Недвижимость)
Способы получения:
- Через портал Госуслуг.
Подробнее о получении выписки: Росреестр.(Госуслуги)
🛡 5. Общие советы по безопасности
- Проверяйте историю квартиры: предыдущие сделки, обременения, аресты.
- Обращайтесь к профессиональным юристам или риэлторам.
- Не спешите с принятием решений и внимательно изучайте все документы.
Будьте бдительны и тщательно проверяйте все аспекты сделки, чтобы защитить себя от мошенников при покупке недвижимости.
🚨 Осторожно, мошенники на рынке недвижимости!
Вот как вас могут обмануть при покупке квартиры — и как защититься:
🏠 Продают квартиру с «неучтёнными жильцами» — теми, кто отказался от доли, но сохранил право пожизненного проживания. Такие люди могут через суд вернуться в уже проданную квартиру.
🕵️♂️ Используют поддельные или отозванные доверенности. Проверяйте документы на сайте Федеральной нотариальной палаты!
💰 Требуют аванс за «бронирование», показывая договор купли-продажи. Но этот договор не подтверждает, что человек — реальный собственник.
🧾 Защита есть:
✔ Запрашивайте выписку из домовой книги
✔ С сентября 2025 — можно будет проверить членов семьи через выписку из ЕГРН
✔ Не вносите деньги до полной проверки документов
❓Вы сталкивались с попытками обмана при покупке жилья? Пишите в комментариях!
✅Недвижимость РФ с дисконтом от 30%|Сайт ниже⬇️
✅Недвижимость РФ с дисконтом от 30%|ТГ ниже⬇️