Если жильё покупается с использованием материнского капитала (МСК), его обязательно оформляют в общую собственность: родителей и детей. А что, если супруг не хочет долю? Может ли он отказаться от неё? И не потребует ли свою часть обратно при разводе?
Прямого ответа в законе нет, но есть судебная практика. Она говорит:
🔈Никто не может заставить человека стать собственником против его воли — даже если используется материнский капитал.
Согласно Гражданскому кодексу:
- Человек сам решает, как распоряжаться своими правами (ст. 9 ГК РФ).
- Никто не может заставить заключать договор (ст. 421 ГК РФ).
Важно понимать:
- Да, при использовании МСК нужно выделить доли всем членам семьи.
- Но закон не обязывает супруга владельца сертификата принимать долю, если он не хочет.
НО!
Если супруг отказывается от участия в соглашении о выделении долей, это не значит, что он полностью отказывается от своей части квартиры как совместно нажитого имущества. Просто так, в одностороннем порядке, отказаться нельзя. Это делается через брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Обратите внимание! Отказ от права на долю в имуществе обязательно нужно заверить у нотариуса. В простой письменной форме отказ для третьих лиц юридической силы и иметь не будет.