Все хорошо когда слушаешь только одну сторону - Застройщика. Вот лично мое мнение. При всем этом, нужно понимать, что все относительно. Точка зрения зависит от точки сидения. ЖК "Холмогоры" крупный проект который реализует Застройщик "Стратег".
Плюсы реальные:
1. Хорошие планировки. Большие окна. Видовые характеристики.
2. Кладовые на этажах.
3. Большая территория - 6 Га, для более 1900 квартир.
4. Наличие скидок, акций на квартиры. При этом условии кв. м выходит относительно дешевле, примерно 170 т.р.
Плюсы обещанные:
5. Бесплатный наземный многоуровневый паркинг.
6. Коэффициент парковочных мест 0,6, а других обычно 0,3-,04.
7. Очистка воды. Велодорожки. Крышные смотровые. Ландшафтный дизайн. Пешеходные зоны.
8. Рядом "Кошкин лес" который планируют привести в порядок.
Минусы:
1. ЖК расположен на склоне горы. Для понимания, между домами сверху и снизу разница в 2 этажа, т.е. у того кто сверху 9 этаж, у того кто снизу 11. Зимой без машины подниматься наверх к ул. Российской будет объективно - трудно. Гулять по ЖК с коляской тоже не могу себе пока представить.
2. Асфальтированных подъездных дорог к ЖК пока нет (только дорожные плиты). Пока что, подобраться поближе можно через ул. Кольскую и через ул. Российскую. Когда сделают продолжение улицы Р. Нуреева и соединение её с ул. Салавата Юлаева (Сипайловское шоссе) неизвестно.
3. Застройщик ноунейм (якобы они отделились от СтройТЭК). Строит два ЖК (Холмогоры и New Bridge).
4. Школа и сад пока только в планах. Подтвержденных сроков нет.
5. Расположение на любителя. Я называю это "на отшибе".
6. Заявляют как бизнес плюс, по факту в бизнесе не бывает студий, а тут есть. В рекламных буклетах, пишут про 4 вида дизайнерских ремонта, а по факту их нет))
7. Странные схемы Застройщика с предчистовой отделкой за 40, 50, 60 т. р. Исполнителем по договору отделки выступает неизвестное Юр. лицо (по его названию даже близко не относится к застройщику). Если будут претензии к отделке, то ответчиком будет именно данный исполнитель, а не застройщик соответственно. Да и опять же сумма по договору 40к)))
Итого:
Если Сипайловское шоссе, реально переделают в продолжение проспекта СЮ; если реально к ЖК сделают нормальные подъездные пути со стороны будущей "Салаватки" и со стороны будущего продолжения ул. Рудольфа Нуреева; если Застройщик захочет построить образцово-показательный комплекс для работы в долгую и следовательно, реализует все обещанное, то получится вполне себе хороший проект. В любом случае, лично для меня останется главный минус, с которым не хочется мириться - горный рельф. Тут чтобы понять меня, надо вживую приехать на площадку строительства. Думаю, что семьям с детьми и без автомобиля лучше рассмотреть другой вариант. Как все это будет выглядеть вживую, увидим. Пока слишком много, ЕСЛИ. Покупать или не покупать - решать вам. Естественно, все зависит от того, что с чем сравнивать.
Если нужна помощь в подборе новостроек пиши мне в телеграмм: @azat_ahmadullin