Вместо сухой строительной статистики приведу классическую картину из любого глянцевого журнала про загородную недвижимость:
Раннее летнее утро. Счастливый хозяин дома выходит в белоснежном халате с чашечкой дымящегося кофе на свою идеальную деревянную террасу. Вокруг поют птички, роса блестит на идеально постриженном газоне, а доски под ногами тепло отсвечивают в лучах восходящего солнца. В шезлонге небрежно брошен плед, рядом стоит столик с круассанами. Идиллия. Благодать.
Насмотревшись этой глянцевой красоты, наш брат-самостройщик решает: "А чем я хуже? Буду летом пить чай с баранками на свежем воздухе, встречать закаты и вообще жить как белый человек!"
И тут же едет на ближайший строительный рынок, забивать багажник своего кроссовера досками.
Стремление к комфорту — штука великая! Никакие кризисы не могут вытравить из нас желание сделать свой дом чуточку уютнее, такова натура.
Чего греха таить, когда мы с головой ввязались в восстановление нашего старого дома в деревне, моя вторая половина первым делом безапелляционно заявила: "Нам нужна большая терраса!" В её мечтах уже висели гирлянды из лампочек, стояли плетеные кресла и огромные вазоны с петуниями.
Я, как человек, который к тому моменту уже успел познать дзен в обшивке стен OSB, укладке утеплителя и прочих прелестях самостроя, тяжело вздохнул. Спорить было бесполезно. Сказано — сделано.
Правда, тогда я еще не подозревал, что эта пристройка выпьет из меня столько крови.
В загородном строительстве сложилась парадоксальная ситуация: люди готовы вкладывать миллионы в сам дом, высчитывать теплопотери газобетона до миллиметра, но к террасе относятся по остаточному принципу. Мол, "это же просто деревянный настил, что там строить-то?".
А потом начинаются слезы.
Что происходит с такими террасами уже через год и какие ошибки допускают 90% людей?
Ошибка 1. Намертво привязать террасу к дому
Это классика жанра. Заливается тяжелый ленточный фундамент под дом, а под террасу вкапываются пара хиленьких столбиков или заливаются легкие тумбы. А потом всё это намертво скручивается глухарями.
Приходит зима, грунт промерзает. Легкую террасу начинает пучить и поднимать, а тяжелый дом стоит на месте. Весной вы выходите с тем самым кофе, а ваша терраса оторвана от дома с мясом, крыша перекошена, а сайдинг пошел волнами.
Фундаменты разного веса должны жить независимой жизнью! Оставьте деформационный шов, не пытайтесь обмануть физику.
Ошибка 2. "Да ладно, обычная сосна сойдет!"
Желание сэкономить тут приводит к катастрофе. Берется обычная сырая сосновая доска с ближайшей пилорамы, прикручивается черными саморезами (которые лопнут через месяц) и щедро покрывается дешевым яхтным лаком.
Мы же не яхту строим! Яхтный лак на солнце трескается, а под дождем начинает слезать омерзительными желтыми лоскутами, словно кожа после солнечного ожога. Сосна чернеет, гниет и через три года проваливается под ногой.
Для открытой террасы — либо лиственница, покрытая специальным маслом (и масло придется обновлять!), либо хороший древесно-полимерный композит (ДПК). Да, на этапе закупки вы поплачете над чеком, зато потом сбережете нервы.
Ошибка 3. Идеально ровный пол (он же бассейн)
Уровень — лучший друг строителя, правда? Вот и выводят наши люди полы на открытой террасе в идеальный ноль.
Проходит первый хороший летний ливень, и
СЮРПРИЗ ДЛЯ ПЕРФЕКЦИОНИСТОВ!
Ваша терраса превращается в мелководный бассейн. Воде просто некуда уходить, она стоит лужами на досках, медленно убивая покрытие. У террасы ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть уклон. Невидимый глазу, буквально 1-2 сантиметра на метр длины в сторону от дома. Этого хватит, чтобы вода скатывалась, а вы не замечали перепада высот.
Ошибка 4. Размер "впритырочку"
Как мы обычно планируем? "Ну, поставим столик, два стула, метра полтора ширины хватит за глаза".
По факту: вы выносите стол, садитесь на стул, и... чтобы кому-то пройти мимо вас в дом, ему нужно протискиваться бочком, рискуя снести ваш чай. А если приехали гости? А если нужно поставить мангал чуть поодаль? Терраса шириной меньше 2.5–3 метров — это не зона отдыха, это просто широкий коридор на улице. Не жалейте площади!
Ошибка 5. Забыть про сход снега с крыши
Люди строят шикарный навес из прозрачного поликарбоната над террасой. Очень красиво, светло, небо видно. Но забывают посмотреть наверх — на основную крышу дома (особенно если там металлочерепица без снегозадержателей).
В марте огромная глыба слежавшегося снега и льда с грохотом срывается вниз и пробивает этот поликарбонат насквозь, как артиллерийский снаряд. Ремонтировать это весной — то еще удовольствие.
К чему я это всё веду?
Сейчас цены на хорошие строительные материалы, особенно на качественное дерево и металл для каркаса, не стоят на месте. Если раньше нормальную террасу можно было пристроить за цену средненького смартфона, то сегодня строительные бригады за работы "под ключ" выкатывают такие сметы, что глаз начинает дергаться.
Закладывая риски и стоимость инструмента, за обычный настил 3х6 метров с крышей с вас легко попросят сумму, сопоставимую с покупкой подержанной иномарки.
Согласитесь, впечатляет!
Те, кто успел закупить материалы и построиться сам — невероятные молодцы. Те, кто только планирует — мой вам искренний совет: изучайте матчасть, не экономьте на крепеже и покрытии, и готовьтесь к тому, что строить, скорее всего, придется своими руками. Иначе ценник смело умножайте на х2.
А у вас есть терраса? Делитесь в комментариях, какие косяки и неожиданности вылезли у вас после первой зимовки? Очень интересно почитать реальный опыт!