Наша газета уже обращалась к теме ОДН. В статье «Золотой свет» (№9 от 28 февраля 2025 г.) мы пытались разгадать происхождение огромной суммы оплаты общедомовых нужд в квитанции за электроснабжение. На сей раз речь пойдет о водоснабжении.
За что платим?
Воду для ОДН, как правило, берут из общедомового крана в подвале и используют для мытья подъездов. Обычно на подъезд уходит 2-3 ведра воды. Но, видимо, не всегда…
Дом № 81 по Грабцевскому шоссе в Калуге внешне выглядит вполне благополучным. Однако так не считают пенсионеры Сергей Сергеевич и Вера Михайловна Чернявские.
Глава семьи, в прошлом подполковник медицинской службы, сегодня с трудом передвигается, практически прикован к кровати. Когда, по его словам, в квитанциях плата за воду для ОДН стала постепенно повышаться, он, конечно, пороптал, но сначала не придал этому особого значения. Сумма в соответствующей графе квитанции продолжала расти и не думала останавливаться. И вот за март она составила уже 720 рублей!
За воду, которую пенсионеры используют в квартире, они платят почти вдвое меньше, хотя там объемы потребления явно больше. По этой проблеме супруги Чернявские обращались в декабре на прямую линию президента России.
– Дело даже не в объемах, а в том, что клининговая компания для мытья подъездов привозит воду с собой в пластиковых бутылях, – объясняет Сергей Сергеевич.
– Воду из общедомового крана они вообще не используют. Откуда же тогда берутся такие суммы?
– Все трубы в нашем подвале поменяли сравнительно недавно, – продолжает Вера Михайловна. – Утечек в подвале нет. Я постоянно это проверяю. За апрель мы получили платежку за ОДН на 300 рублей меньше: 420.
Но и эта сумма ни в какие ворота не лезет!
Кстати, опрошенные соседи Чернявских платят такие же суммы и возмущены не меньше.
Технологии мошенничества
По словам Сергея Серге-евича Чернявского, в управляющей компании (ООО «УК Ваш уют») объясняют, что суммы за ОДН по счетчику начисляет ГУП «Калугаоблводоканал». А в УК уже распределяют общую сумму за ОДН по квартирам: чем больше жилая площадь, тем и оплата выше. Но генеральный директор «Калугаоблводоканала» Юрий Петрушин в беседе с членом регионального штаба «Народного фронта» Виталием Майковым категорически опроверг эту информацию: Водоканал к накруткам за воду для ОДН никакого отношения не имеет.
Еще один аргумент управляющей компании: в доме кто-то ворует воду. Есть такие народные умельцы – с помощью специальных магнитных устройств они могут скручивать показания своих счетчиков в сторону уменьшения. Но общедомовой счетчик воды показывает реальный объем потребления всеми жильцами. Поэтому недостающие в результате «скрутки» кубометры распределяются на ОДН между квартирами. Как объяснили в УК, проверить это нереально. Мошенники просто не пустят проверяющих в свою квартиру. А если пустят, то свое-временно снимут магнитное устройство со своего счетчика. Вычислить таких дельцов невозможно. Разве что их соседи могут сообщить о махинациях. Впрочем, не факт, что соседи знают о мошенничестве. Обычно такие действия не афишируются.
Проблема еще и в том, что в доме № 81 нет председателя домового совета (старшего по дому), который мог бы представлять и защищать интересы всех жильцов. Показания общедомового счетчика, например, имеет право вместе со специалистами Водоканала проверить лишь старший по дому, а не любой собственник жилья. Да и с любыми документами УК вправе знакомиться лишь старший по дому.
Наш Жилищный кодекс за последние годы пережил пять серьезных корректировок. И все равно создается такое впечатление, что он действует не в интересах жильцов, а в интересах управляющих организаций, с которыми ничего не может поделать даже Государственная жилищная инспекция. Поэтому в сфере ЖКХ продолжает процветать криминальный бизнес. Подтверждением тому – десятки уголовных дел на руководство ЖКХ.
Депутаты Госдумы ежегодно твердят о необходимом принятии нового Жилищного кодекса. Но до дела пока так и не дошло.
На те же грабли
Для жителей военного городка «Козельск-5» водоснабжение, по словам ветерана Вооруженных сил Анатолия Христенко, тоже является застаревшей проблемой. В частности, несоразмерная плата за воду для общедомовых нужд. В городке более 60 многоквартирных домов. С 70-квартирного дома сумма за воду по ОДН составляет примерно 32 тысячи в месяц, то есть около 500 рублей с квартиры. И старших по дому в военном городке раз-два и обчелся. Ситуация та же – проконтролировать финансовую цепочку просто некому. И кому-то это, видимо, на руку…
Игорь ФАДЕЕВ
Фото автора