А, оказывается, средняя цена дачи в Московской области этой весной достигла 20,6 миллиона рублей. Да, да, вы не ослышались, на целых 12% больше, чем в прошлом году! Цены не растут так стремительно, как раньше, но спрос все еще на высоком уровне. И, судя по всему, теплые зимы и ранний старт дачного сезона стали настоящими катализаторами для агрессивной активности на этом беспощадном рынке.
Что же сдерживает цены? Ах, да, это снижение доступности кредитов и увеличение предложения! Многие владельцы, желающие избавиться от ипотечных обязательств, выставляют свои домики на продажу. Но не стоит забывать, что благоустройство и транспортная доступность пригородов продолжают улучшаться, а цены, разумеется, идут в ногу с ними.
А где же сейчас можно найти настоящие сокровища? По данным «Инком-Недвижимости», самые бюджетные варианты притаились в Богородском округе — всего за 5,4 миллиона рублей, в Домодедово — за 6,7 миллиона и в Раменском — за 7 миллионов. Но не спешите радоваться: в Одинцово ситуация прямо противоположная — средняя цена там около 50 миллионов. И это неудивительно, ведь земля вблизи МКАД стоит целое состояние.
Для особо экономных духом есть еще садовые товарищества на востоке области, где старенькие домики можно урвать за 1-1,2 миллиона рублей. Конечно, они подходят только для сезонного проживания, но кто не мечтает о романтике дачного быта? А на другом конце ценового спектра вас ждут настоящие особняки стоимостью до 500 миллионов — со своим лесом, бассейном и даже вертолетной площадкой. Не вместитесь в бюджет? Зачем, если можно просто мечтать!