SkyGarden vs CityBay: какой ЖК выбрать для жизни?
В Москве появляется всё больше новых жилых комплексов, и порой сложно разобраться, какой из них подходит именно вам. Сегодня мы сравним два интересных проекта — SkyGarden от ФСК и CityBay от MR Group.
Оба ЖК относятся к бизнес-классу, но их концепции, локации и планировки сильно отличаются. Давайте разберёмся, какой комплекс кому подойдёт лучше.
1. Застройщики: кто надёжнее?
SkyGarden (ФСК)
🔹 ФСК (Федеральная Строительная Компания) — один из крупнейших застройщиков России, работает с 2005 года, входит в топ-5.
🔹 Полный цикл строительства: собственные заводы ЖБИ, бетона, окон.
🔹 Специализация — семейные ЖК с продуманной инфраструктурой.
🔹 Стабильность и проверенные технологии, но типовая архитектура.
CityBay (MR Group)
🔹 MR Group — входит в топ-3 застройщиков по версии РБК.
🔹 Известен уникальными проектами (например, «Джойс» с башней Майи Плесецкой).
🔹 Делает ставку на эстетику и панорамные виды, но иногда критикуют за «стекляшки без формы».
🔹 Каждый проект — индивидуальный, нет шаблонных решений.
Вывод:
✅ ФСК — для тех, кто ценит надёжность и семейный формат.
✅ MR Group — для любителей уникального дизайна и видов на воду.
2. Локация: где лучше жить?
SkyGarden (Тушино)
📍 Плюсы:
✔ Зелёная зона (рядом парк, река Сходня).
✔ К 2025–2031 году район ждёт реновацию: уберут гаражи и промзону.
✔ Альтернативные выезды (можно ехать в центр или в область без пробок).
📍 Минусы:
❌ Сейчас промзона (не самый приятный вид).
❌ До метро «Тушинская» — пешком не близко (планируется велодорожка).
CityBay (район Строгино)
📍 Плюсы:
✔ Набережная Москвы-реки (своя прогулочная зона).
✔ Близко к МЦД-2 (современные электрички).
✔ Виды на воду (если окна не выходят на МКАД).
📍 Минусы:
❌ Окна в окна (плотная застройка).
❌ Шум от МКАДа и Волоколамки.
❌ Снегоплавильный завод рядом (экология под вопросом).
Вывод:
✅ SkyGarden — перспективный район, но пока неидеальный.
✅ CityBay — красивые виды, но шум и транспортная зажатость.
3. Инфраструктура и дворы
SkyGarden
🔹 Двор-парк 3,85 га (4 футбольных поля!).
🔹 Закрытая охраняемая территория.
🔹 Детские площадки, воркаут, велодорожки.
🔹 Школа и поликлиника в шаговой доступности.
CityBay
🔹 Своя набережная (можно кататься на SUP-досках).
🔹 Курчатовская школа на территории.
🔹 Разные зоны отдыха (но дворы не такие большие, как в SkyGarden).
Вывод:
✅ SkyGarden — для семей с детьми (много пространства).
✅ CityBay — для тех, кто любит воду и современный дизайн.
4. Планировки и цены
Параметр SkyGarden CityBay
Студии Нет Есть
Отделка Без отделки / White Box / Чистовая White Box (базовая)
Пример цены 59 м² (19,5 млн ₽) 58 м² (22,5 млн ₽)
Фишка Раздельный сбор мусора Панорамные окна
Вывод:
✅ SkyGarden — удобные планировки для семей.
✅ CityBay — стильные решения с двумя санузлами.
Итог: кому какой ЖК?
🏡 Выбирайте SkyGarden, если:
✔ Хотите стабильности и зелёного двора.
✔ Планируете жить с детьми.
✔ Готовы подождать развития района.
🌊 Выбирайте CityBay, если:
✔ Мечтаете о видах на воду.
✔ Цените уникальный дизайн.
✔ Не боитесь шума от МКАДа.
А вам какой ЖК нравится больше? Пишите в комментариях!
🔹 Подписывайтесь — впереди ещё больше обзоров новостроек и разных новостей!