Иногда отказ от объекта — лучший шаг к своему идеальному инвестиционному портфелю. В провинции Аликанте рынок недвижимости демонстрирует рекордные показатели: в первом квартале 2025 года цены на жильё выросли на 10,1%, а доходность аренды составляет 7,3%. Этот регион стал эпицентром интереса как для семейных инвесторов, так и для предпринимателей, которые ищут сочетание получения ВНЖ и доходных вложений.
Не всё можно публиковать открыто. Калькуляторы по ипотеке, аренде и личной пенсии — в нашем Telegram-канале, чтобы заранее понимать цифры.
Взрывной рост: тренды на рынке недвижимости
В Аликанте наблюдается настоящий бум на рынке недвижимости. Например, в квартале Mercado стоимость квадрата вторичного жилья достигла 3 800€. Новые апартаменты с морским видом стоят от 4 500 до 5 200€/м². Стоит обратить внимание на то, что 68% покупателей — иностранцы, активно использующие программу «золотой визы» через приобретение объектов от 500 000€. За прошедшие недели можно было наблюдать примеры удачных сделок: семья из Германии приобрела трёхкомнатную квартиру за 620 000€, оформив ипотеку под 3,5% через Banco Sabadell, и сдаёт её за 2 300€/месяц, что позволяет уверенно вкладываться в будущие перспективы.
Прогноз: свойства устойчивого роста
По прогнозам аналитиков, в ближайшие годы цены на недвижимость в Аликанте продолжат расти. Ожидается, что в туристических зонах стоимость квадратного метра будет увеличиваться на 8-12% ежегодно. Основные факторы, способствующие этому росту:
— Увеличение потока цифровых кочевников — на 23% в 2024 году, что создает спрос на аренду.
— Рекордные 18 миллионов туристов ожидаются на Коста-Бланке в 2025 году.
— Строительство высокоскоростной ветки метро между Аликанте и Бенидормом.
Этот растущий интерес мотивирует потенциальных инвесторов обращаться к местным агентам для получения актуальных предложений.
Если вы не хотите рисковать, выбирая недвижимость вслепую, воспользуйтесь сервисом, который подбирает специалиста под вашу задачу — в России и за рубежом.
Риски и возможности: что важно знать
Рынок недвижимости всегда связан с определёнными рисками. Рекомендуется обращать внимание на следующие незаметные факторы:
— Переплаты: около 17% объектов реализуются по цене выше их кадастровой стоимости.
— Информация: важно иметь доступ к эксклюзивным листингам, так как 89% элитных объектов доступны только через аккредитованных агентов.
— Налоги и льготы: несмотря на привлекательность, стоит также учитывать налоги — например, снижение имущественного налога до 0,5% для объектов с сертификатом энергоэффективности А.
Выбор подходящего агента может стать ключевым фактором успеха. Профессиональные консультанты могут сэкономить до 11% благодаря доступу к закрытым базам, что значительно увеличивает шансы на удачную сделку.
Что имеем: Аликанте — это динамично развивающийся рынок, который предоставляет множество возможностей для инвестиций, но требует внимательного подхода.