Вы в шоке? Мы каждый раз тоже, но такое действительно есть: наша знакомая буквально сейчас копит деньги на доплату 😱
И вот почему. При заключении договора с застройщиком прописывается, что после получения ключей и итоговых замеров фактическая площадь может отличаться от площади в договоре в меньшую либо большую сторону
Например, вы купили квартиру 50 квадратов по договору, а построили 48,5 либо 52 квадрата⬇️
В таком случае читаем договор (обязательно, конечно, до его подписания):
- Бывает разница в 0,5-1 кв.м. Если больше, то нужно будет эту разницу оплатить. Если меньше, то ничего не нужно доплачивать
- И также, если построили 48,5 вместо купленных 50, то застройщик должен вернуть вам деньги
- Но если построили 50,5, то возвращать ничего не нужно, потому что в договоре прописано, что 1 кв.м минимальное отхождение
📌Этот пункт есть у всех застройщиков и это нормально. Чаще всего квартиры сдаются той же площади, что в договоре, но есть застройщики-исключения, которые часто сдают квартиры с отхождениями по площади и тогда это становится проблемой
Вернемся к нашей знакомой Сейчас ей предстоит доплатить около 200 тысяч, потому что застройщик построил комплекс, в котором 98% квартир превышают первоначальную площадь
К слову, её соседям нужно доплатить 1млн. Можете себе представить? Нужно просто где-то взять и выложить, так как в ипотеку это не включается. Застройщик дал три месяца на рассрочку, но кому-то, наверное, придется брать кредит, потому что сумма немаленькая
❗️Ведь в случае, если не заплатить, расторгается договор, деньги возвращаются в банк, а квартира забирается
Как вам такая история?