Конкурс за NHS landlord Assura стал более ожесточенным, так как инвестиционная компания Primary Health Properties (PHP) объявила о своем предложении в размере £1.68 миллиарда.
Это предложение превышает сумму в £1.61 миллиарда, которую ранее предложила консорциум из США, состоящий из компаний Kohlberg Kravis Roberts (KKR) и Stonepeak Partners, и которую Assura приняла в прошлом месяце.
Соперничество за медицинскую недвижимость заставляет обе стороны постоянно увеличивать свои предложения, чтобы достигнуть соглашения.
Assura управляет более чем 600 объектами, включая медицинские кабинеты, с портфелем стоимостью около £3.1 миллиарда и числом сотрудников примерно 80 человек.
В апреле компания сообщила, что согласилась на покупку со стороны консорциума, возглавляемого KKR и Stonepeak, но сделка не была окончательно оформлена и должна пройти одобрение акционеров.
Assura отметила, что сделка позволит ей «ускорить рост через дополнительные инвестиции в критическую инфраструктуру здравоохранения в Великобритании и Ирландии».
PHP поставила новое улучшенное предложение – 51.7 пенсов за акцию Assura, оценивающее всю компанию в £1.68 миллиарда.
Инвестиционная группа утверждает, что поглощение приведет к созданию комбинированного портфеля стоимостью £6 миллиардов, а также может привести к экономии в размере около £9 миллионов.
Генеральный директор PHP Марк Дэвис сказал, что преимущества поглощения «убедительны», добавив: «Это важный момент для недвижимости в области первичной медицинской помощи».
Он также отметил, что «оценки недвижимости улучшаются, а перспективы роста аренды надежно поддерживаются высоким спросом на недвижимость в то время, как правительство нацелено на переход от вторичной медицины к первичной».
Мнение редакции
Ситуация вокруг Assura показывает нарастающую конкуренцию на рынке медицинской недвижимости, при этом инвесторы видят в этом сегменте привлекательные возможности. Для акционеров Assura это может означать, что встречное предложение от PHP может привести к более выгодной сделке. Компании в сфере здравоохранения могут ожидать увеличения инвестиций в инфраструктуру, что, в свою очередь, даст толчок к развитию новых объектов. К тому же, потенциальные экономии, упомянутые PHP, могут положительно отразиться на их финансовых показателях и, соответственно, на лакомых инвестициях для сторонних участников рынка. Будущее этих сделок будет зависеть от окончательного решения акционеров и стратегий обеих компаний в условиях растущих потребностей в медицинских услугах в Великобритании и Ирландии.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал и читайте самый сок из мира финансов.