Депутаты Законодательного собрания Ростовской области уточнили критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов.
Изменения продиктованы целенаправленной работой по пересмотру порядка застройки в регионе. О необходимости пересмотреть действовавший порядок в интересах граждан в декабре 2024 года заявил глава региона Юрий Слюсарь после мониторинга жалоб, поступающих от земляков.
– Сегодня меняем областное законодательство и устанавливаем обязательные нормы обеспечения масштабной жилой застройки необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Таким образом, мы добиваемся того, чтобы возведение новых жилых домов в обязательном порядке сопровождалось строительством школ, больниц, поликлиник, детских садов, – пояснил председатель донского парламента, секретарь Ростовского регионального отделения партии «Единая Россия» А. В. Ищенко.
Увеличена минимальная общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусматривается масштабным инвестиционным проектом, со 100 тысяч кв. метров до 300 тысяч кв. метров. Это необходимо, чтобы застройщики могли получить землю в аренду без торгов.
Чтобы избежать ситуаций, когда жилая застройка не обеспечена инфраструктурой, инвестор будет обязан построить объекты, которые обеспечат 100 % необходимых мест в детских садах и поликлиниках, а также не менее 50 % мест в школах. Что касается второй половины мест в школах, то застройщик должен разработать и передать муниципалитету проектную документацию по строительству объектов.
Кроме того, исключили условие о том, что строительство многоквартирных домов в рамках масштабного инвестиционного проекта должно осуществляться на земельных участках площадью не более 120 тысяч квадратных метров.