Эксперты фиксируют разнонаправленную динамику на рынке вторичного жилья: по стране цены на квартиры в целом снизились, а стоимость квадратного метра выросла. Что происходит в Белгороде? Разбираемся в ситуации, изучив актуальные предложения на рынке.
Рынок вторичного жилья в России демонстрирует интересную тенденцию: по данным портала «Мир квартир», общая стоимость квартир снижается, в то время как цена за квадратный метр растет. Белгород не стал исключением из этого тренда. В столице региона средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» составляет 105 413 рублей. За апрель этот показатель вырос на 0,9%.
Но что происходит с ценами на конкретные объекты? Журналисты Бел.Ру проанализировали объявления о продаже квартир и вот что обнаружили:
Примеры изменения цен на квартиры в Белгороде:
- 2-комнатная квартира, 45 м², 9/9 этаж: С 4 850 000 рублей (13 марта) цена снизилась до 4 650 000 рублей (22 апреля) — минус 200 000 рублей. В объявлении указано: «В квартире остаётся вся мебель и техника, заезжай и живи».
- 3-комнатная квартира, 71,3 м², 4/12 этаж: С 8 500 000 рублей (27 февраля) цена снизилась до 8 340 000 рублей (1 марта) — минус 160 000 рублей. Описание: «Отличная квартира в лучшем районе города, в кирпичном доме с мебелью и техникой».
- 2-комнатная квартира, 50,4 м², 4/4 этаж: Цена осталась неизменной — 6 300 000 рублей (8 февраля), но до этого была увеличена на 300 000 рублей (8 января). Из описания: «Сделан ремонт во всей квартире, кроме ванной комнаты».
- 2-комнатная квартира, 60,1 м², 10/10 этаж: С 5 650 000 рублей (3 февраля) цена снизилась до 5 300 000 рублей (15 апреля) — минус 350 000 рублей. Указано: «В квартире выполнен качественный ремонт».
- 2-комнатная квартира, 100 м², 9/14 этаж: С 8 950 000 рублей (27 марта) цена снизилась до 8 900 000 рублей (6 мая) — минус 50 000 рублей. Преимущество — «Квартира с уникальной планировкой, просторный коридор, две спальные комнаты, гардеробные».
Таким образом, представленные примеры подтверждают общую тенденцию: несмотря на рост стоимости квадратного метра, продавцы вынуждены снижать цены на квартиры, чтобы привлечь покупателей.
Напомним, ранее выяснилось, что в Белгороде арендовать «двушку» и «трёшку» стало дороже. Подробности — по ссылке.
Аренда дорожает: Белгород оказался в лидерах по росту цен на «двушки» и «трёшки»
Читайте также:
Почему в квартиры белгородцев не вернут отопление? Отвечает минЖКХ
«Луч» возможностей: майская скидка на квартиры в сердце Харьковской горы
Жильё получили, а выписаться забыли? Белгородцам грозят суды и расторжение договоров