Вложиться один раз в недвижимость и больше никогда не работать – мечта многих. Но, к сожалению, вклад денег «в бетон» не так беззаботен и прогнозируем, как может показаться на первый взгляд. В этой статье разберём инвестиционные риски и преимущества инвестиций в недвижимость.
👎🏻 Аргументы против
· Нужны крупные суммы, которые есть не у каждого
Да, можно часть своей ипотеки перекрыть стоимостью аренды, но арендаторов тоже нужно найти и первый взнос всё равно потребуется. А впоследствии вся ответственность за форс-мажоры и ремонт, в первую очередь, будет лежать на вас. Если, конечно, у вас не оформлена страховка.
· Инвестиции в бетон – игра вдолгую
Мало шансов, что за короткий срок ваша квартира прирастёт на крайне внушительную сумму, на которую вы рассчитываете. Лучше не торопиться, как показывает наша многолетняя практика.
· Риски падения стоимости маловероятны, но возможны
И мы не про то, что цены рухнут. Отсутствие строительства шумной дороги под окнами или небоскрёба, перекрывающего красивые виды, никто не гарантирует. Чтобы минимизировать подобные последствия, изучайте Генплан города сами или задавайте вопросы нашим специалистам. Они разбираются в этом вопросе 👌🏻
👍🏻 Аргументы за
· Недвижимость – способ сохранить / приумножить активы
Несмотря на рост инфляции, квартиры будут расти в цене и в худшем случае держать ценность денег на том же уровне, в лучшем – кратно их приумножать. «Бетон» более устойчив к изменениям экономики.
· Цены росли и будут расти дальше
По статистике даже в тяжёлые периоды для мировой экономики цены не падали так, как нам хотелось бы. И до появления льготной ипотеки они росли. А с ней случился рывок, и за 10 лет новостройки выросли в 3 раза, а вторичка – в 2 раза.
· В недвижке за ваши инвестиции могут платить
Достаточно сдать квартиру за ту же стоимость либо чуть выше относительно ипотечного платежа.
Ну а чтобы приумножить ликвидность вашего проекта и уверенно заглянуть в будущее, работайте с проверенными специалистами.
Пишите в наш телеграм-канал для бесплатной консультации с опытными экспертами по новостройкам Петербурга. Они вас проконсультируют по вопросам инвестиций (и любым другим вопросам по новостройкам города).
И пишите в комментариях своё отношение к этой теме или делитесь своим опытом, если он у вас есть ✍🏻
