Я привык к мысли, что недвижимость можно купить в собственность. Оформление недвижимости кажется обычной процедурой. Может показаться, что так везде. Хочешь купил квартиру, хочешь участок купил и дом построил. Но законы не везде одинаковые. Во Вьетнаме например они сильно отличаются.
Пока мы тут зимуем возникает интерес к недвижимости. Я начал изучать рынок того, что продается, и с погружением в этот вопрос начало всплывать много интересной информации.
Например вьетнамское законодательство запрещает иностранцам владеть недвижимостью, только брать в аренду.
Иностранцы не могут владеть землей - это запрещено. Собственником земли всегда остается государство. Купить квартиру тут вы тоже не сможете. Единственный вариант, который можно рассмотреть - это купить квартиру у застройщика на 50 лет. Да, всего на 50 лет. После этого срока вам надо будет ее продать. Условия очень непонятные. Я думаю можно будет что-то придумать через пол века. К тому же, по закону, в одном ЖК застройщик продает не более 30% квартир иностранцам.
Строят тут очень хорошо. Конечно хотелось бы иметь тут в Нячанге апартаменты, в которые можно приезжать зимовать, и не решать каждый раз вопрос с арендой. Помимо этого было бы здорово во время пребывания в России сдавать эти апартаменты в аренду и тогда вообще красота.
Но насколько это выгодно вопрос очень спорный. Несмотря на то, что отдают квартиру на 50 лет, денег за нее берут как за полноценное владение. Студи можно приобрести от 4 млн. рублей, однокомнатная квартира от 7 млн. Апартаменты, в которые действительно захочется возвращаться снова и снова с крутым видом на море можно найти от 12 млн. рублей.
Если квартиру сдавать, то управляющая компания будет забирать себе от 20% от получаемой аренды. Ну и представьте, что может произойти с квартирой пока вас не будет. Может случиться так, что однажды вы приедете в повидавшую уже многое квартирку, потому что неизвестно, какие арендаторы будут попадаться, и как аккуратно они будут относиться к вашей собственности.
В общем немного подумав, я остановился на мысли, что жилье у моря лучше арендовать. Можно и разные страны выбирать, и разные локации пробовать. А в плане инвестиций это очень сомнительная история, которая меня не привлекает.
Если бы я тут подольше находился, то вложился бы в какую нибудь доставку еды. Их тут уже много, но поверьте, есть куда развивать данное направление.
Прошу Вас подпишитесь на канал если вам интересны такие статьи. Я веду канал недавно, и для меня это очень важно, а вам не сложно. Вы очень поможете развитию канала!
Я буду стараться выкладывать для вас интересные материалы про места где
бываю, и делиться интересными наблюдениями, которые встречаю в своей
жизни.
Поделитесь в комментариях, рискнули бы купить квартиру во Вьетнаме?
Рекомендую к прочтению мои статьи про жизнь во Вьетнаме: