Рассказываем страшную и интересную историю для всех тех, кто приобретал недвижимость в Ставропольском крае в период с 2021 по 2024 год.
Именно в этот период справки о наличии зарегистрированных лиц в объекте недвижимости невозможно было получить ни в МВД, ни в УФМС, ни через госуслуги. Зачастую оформители сделок, юристы были вынуждены записывать наличие зарегистрированных лиц только со слов продавца, либо требовать от продавцов нотариальное заверение о том, что в квартире отсутствуют зарегистрированные лица.
Итак, а теперь к самой истории.
В нашем распоряжении появился очень интересный объект, приобретенный в 2023 году. За полтора года сказочным образом там образовалась задолженность по коммуналке более 80 тысяч рублей, и это только водоканал.
А знаете почему?
А потому что нынешний собственник, заказав адресную справку, обалдел…
В квартире оказалось 13 зарегистрированных лиц, и по всем 13 зарегистрированным лицам водоканал считал задолженность по нормативам.
Итак, а теперь копаем документы.
В договоре купли-продажи, оформленном в 2023 году, со слов продавца было указано всего три зарегистрированных лица, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента сделки. Естественно, никто с рег. учета не снялся, но и оказалось, что там еще плюс 10 человек.
Следующий момент по этому же интересному объекту.
Объект недвижимости предыдущими собственниками приобретался в 2016 году по договору ипотеки. На 2016 год у предыдущего уже было двое несовершеннолетних детей. Предыдущий собственник в 2023 году, когда продавал эту квартиру нашему клиенту, заверил, что материнский капитал использован в квартире не был, но проверить мы этого никак не можем. А юрист-оформитель приняла слова на веру.
Сейчас объект не подлежит продаже до момента решения всех этих проблем.
Рекомендуем всем владельцам недвижимости, приобретавшим свои объекты в период с 2021 по 2024 год на территории Ставропольского края, заказать адресную справку через госуслуги.
И если вдруг вы найдете там то, чего там быть не должно, звоните нам.
Получите бесплатную консультацию от наших юристов.
___________________________
Перепёлкина Анастасия
+7 (962) 498-00-10