Участок расположен в тихом тупике, недалеко от реки Пивоварки
Градостроительный совет Барнаула 15 мая утвердил четыре эскизных проекта, включая проект гостиницы на улице Витебской. После мартовских дебатов, вызвавших множество вопросов, разработчики смогли доработать концепцию и успешно представить её на повторное рассмотрение. Об этом сообщили в администрации Барнаула.
Под застройку выделен участок в конце тупиковой улицы, расположенной в направлении реки Пивоварки, в районе пересечения улиц Советской Армии, Курской, Харьковской и Минской. В непосредственной близости находятся режимные объекты: Центр временного содержания иностранных граждан и Управление по вопросам миграции. Несмотря на преобладающую малоэтажную застройку в окрестностях, рядом уже возведены три высотных дома (10 и 18 этажей), а в перспективе планируется дальнейшее строительство многоэтажных зданий.
Авторы проекта отмечают, что участок имеет прямоугольную форму и относится к территориальной зоне Ж1, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Подъезд к участку будет организован с местного проезда. Разработана схема пожарного проезда, учитывающая стесненные условия размещения объекта.
Архитектурная мастерская предлагает для фасада здания отделку декоративной штукатуркой с использованием системы "мокрый фасад". Декоративные элементы, такие как пояски, будут выполнены из композитных панелей и других материалов. Архитектор Золотов пояснил, что выбор штукатурки обусловлен аналогичным решением, использованным в отделке соседнего здания. Предлагаются два варианта цветовой гаммы: серо-белая и серо-бело-терракотовая, с акцентом на вертикальные декоративные элементы во втором варианте. Первые два этажа планируется отвести под коммерческие помещения, типичные для гостиниц: лобби, ресепшн, столовая, технические помещения, санузлы и многофункциональные залы. Остальные этажи будут заняты гостиничными номерами.
Проект уже обсуждался в марте. Тогда Владимир Золотов представил его как гостиницу для краткосрочного пребывания мигрантов, их семей и родственников, ожидающих депортации из России. Заказчиком выступает частное лицо, считающее данный объект социально значимым. Однако проект был принят к сведению без одобрения, поскольку у членов градостроительного совета возникли вопросы относительно целевой аудитории, назначения и задач будущего здания.
В частности, член градсовета Евгений Носенко выразил непонимание относительно типа объекта, задаваясь вопросом, является ли это отель, малосемейное общежитие или что-то иное. Архитектор Сергей Боженко, в свою очередь, поинтересовался, кто именно будет проживать в гостинице: свободные люди или лица, подлежащие принудительной депортации. Он подчеркнул, что в случае депортации объект должен быть режимным, с ограждением и охраной, чтобы предотвратить возможные конфликты с местным населением.
Архитектор Виктор Четошников отметил ужесточение требований к въезжающим и упрощение к выезжающим из России, что, по его мнению, может привести к сокращению числа лиц, ожидающих депортации, и поставить под сомнение целесообразность строительства подобного объекта.
Депутат Барнаульской Гордумы Сергей Струченко ранее предлагал авторам проекта упростить название объекта в документах до "гостиницы", чтобы избежать возможных проблем в будущем. Однако тогда руководитель проекта Золотов отклонил это предложение, указав на различия в градостроительных требованиях к гостиницам.
Теперь же, после доработки, мэрия сообщила, что функциональное назначение объекта было уточнено. Согласно выписке из ЕГРН, разрешенное использование земельного участка определено как "гостиничное обслуживание", что исключает двусмысленность.
Обсуждение обновленного проекта прошло быстро. Заместитель главы города Андрей Федоров выразил обеспокоенность по поводу использования штукатурки на первых этажах, предложив заменить ее на более долговечные материалы, такие как навесные системы или клинкерный кирпич. Также был уточнен вопрос о количестве парковочных мест, которых предусмотрено 15. В итоге проект был одобрен с рекомендацией доработать материалы отделки первых этажей в рабочем порядке.