Когда бюджет, выделяемый на строительство дома, ограничен, на первый план выходит экономическая составляющая проекта. По этой же причине предпочтения отдаются домам из газобетона, так как этот материал, сочетающий в себе достоинства дерева и камня, на порядок дешевле и того, и другого.
Намного выгоднее выбрать готовый проект с проверенными решениями и исправленными ошибками, чем заниматься индивидуальным проектированием. Базы типовых проектов постоянно обновляются, архитектурные студии чутко следят за потребительстким спросом. Одной из новинок является проект одноэтажного дома WINDOWS MIR площадью 90 м2, идеально подходящего для семьи с двумя детьми.
В доме размером 9,4*11,88 м есть три спальни средней площадью 12 м2; просторная зона дневного пребывания, в которой гостиная объединена со столовой и кухней; есть холл, ванная комната с душевой и туалет, совмещаемый с техническим помещением. Наличие проекта даёт представление о том, как должен выглядеть дом с наружи, и как распланированы помещения внутри, а рациональный подход к разработке коммуникационных схем позволяет избежать лишних раходов и переделок.
Но главное, что помогает реально экономить – это энергоэффективные решения, дающие не только сиюминутную выгоду, но и обепечивающие экономию в процессе эксплуатации дома.
Прежде всего за тепловую эффективность отвечает стеновой материал, ведь от его физических характеристик в большей степени зависит уровень теплопотерь. Автоклавный газобетон плотностью 500 кг/м3 обладает собственными теплоизолирующими свойствами, позволяющими при относительно небольшой толщине стен обходиться без дополнительного утепления.
Согласно теплотехническому расчёту, в подмосковном климате толщина стен домов из газобетона D500 составляет 375 мм. Марка плотности D500 (хотя одноэтажные дома с лёгкими перекрытиями можно строить и из газобетона D400–D300) закладывается в типовые проекты ради прочности класса В2,5, запас которой необходим для монтажа модульных пристроек. Кроме обязательного крыльца, это может быть терраса, автонавес или хозблок, разработанные специально для домов серии FH в рамках отдельного проекта Unit.
При столь небольшой толщине стен, с применением крупноформатных блоков их возводят по однорядной схеме. В этом случае толщина кладки формируется за счёт одного из параметров блока – соответственно, нужен типоразмер 625 (600)* 250(200)*375 мм. Линейные размеры дома определены с учётом кратности рабочему размеру 625 мм, что позволяет укладывать в полные ряды 15 и 19 целых блоков, избегая ненужной резки. Таким образом, отрезать в процессе кладки придётся только половинки для перевязки швов, а образование неликвидных отходов исключено.
Принцип растровой кратности применяется и в отношении такого дорогостоящего материала, как арматура. Чтобы минимизировать количество операций по раскрою, и не тратить на это пильные диски, продольные пояса каркаса (11,88 м) плитного фундамента можно формировать из целых стержней со стандартной длиной 11,7 м (разница компенсируется толщиной защитных слоёв бетона). Стержни для поперечных поясов (9,4 м) укорачиваются, но отрезаемые части длиной 2,48 м вполне могут использоваться при заливке крыльца, или для изготовления хомутов.
Рациональный расход кровельного материала обеспечивается подбором оптимальных пропорций крыши – укла наклона скатов, длины свесов. Её экономичность зависит не только от выбранной конструкции – в данном случае вальмовой, не требующей возведения фронтонов, но и применения готовых заводских ферм, значительно ускоряющих сроки монтажа. Наклонные элементы ферм выполняют функции стропил, а нижние горизонтальные элементы играют роль потолочных балок. Перекрытие дома формируется одновременно со стропильной системой крыши, так что тратить на него пиломатериал и дополнительное время не приходится.
Количество непредвиденных расходов во многом обусловлено профессиональностью и уровнем оснащённости подрядчика, ведь вряд ли можно получить хорошее качество работ по слишком дешёвой цене. Наша компания занимается не только созданием проектов, но и реализует их по приемлемой стоимости и с гарантированным качеством. После заключения договора на строительство коробки дома, представленная на сайте предварительная смета корректируется. В неё включается ряд дополнительных проектировочных работ по участку, любые изменения, вносимые в проект по просьбе заказчика. Конечный вариант сметы даёт полное представление об уровне предстоящих затрат, и является официальным приложением к договору подряда.