В настоящее время рынок ремонтных услуг предлагает широкий спектр возможностей, однако не все компании готовы к полной прозрачности в отношении ценообразования. Чтобы избежать скрытых платежей и получить четкое представление о финансовых затратах на ремонт квартиры в 2025 году, прочтите эту статью, основанную на анализе рынка и советах профессиональных сметчиков. Рассматривая варианты, многие выбирают ремонт квартиры под ключ с материалами, но важно помнить, что это требует внимательного изучения сметы и договора.
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅РАССЧИТАЙ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА✅
Прораб со стажем раскрывает карты
Цена складывается из работ и материалов. Для Москвы в 2025 средняя вилка по
цене за м² различается по типам ремонта: косметический, капитальный и
дизайнерский. На итог влияет метраж, состояние объекта (новостройка или
вторичка), состав инженерии, комплектация чистовых и допработы вроде
теплого пола или шумоизоляции. Чем меньше неопределенностей в ТЗ, тем
ближе финальная цена к расчетной.
Косметический ремонт обычно самый быстрый и бюджетный: минимум инженерии, больше отделки. Капитальный включает черновой цикл: стяжку, выравнивание стен, новую электрику и сантехнику. Дизайнерский добавляет уникальные решения: сложные потолки, нестандартные материалы, авторский надзор. Если вам предлагают «одну цену на все», уточняйте, что именно включено: черновые и чистовые материалы часто трактуются по‑разному.
Что входит в «материалы»: черновые и чистовые позиции
Черновые материалы - основа качества. Так сказать, черновой ремонт. Это стяжка пола, штукатурка и шпаклевки, смеси для выравнивания, гипсокартон (ГКЛ), профили, сетки, крепеж, кабель и автоматические выключатели для электромонтажа, трубы и фитинги для разводки сантехники, гидроизоляция. Экономия здесь часто бьет по сроку службы и безопасности: трещины, отслоения, протечки, перегрев проводки.
Чистовые - то, что вы видите и трогаете каждый день: напольные покрытия
(ламинат, ПВХ‑винил, керамогранит), плитка для санузла и фартука кухни,
обои или краска, межкомнатные двери, плинтусы, сантехника (раковина,
инсталляция, унитаз, смесители), освещение. В 2025 заметен сдвиг к
импортозамещению: больше предложений российских и дружественных брендов. Это помогает держать бюджет, сохраняя приемлемое качество. Разные материалы имеют и разную цену, посмотрите таблицу, чтобы иметь представление о реальных цифрах.
Согласуйте перечень брендов и серий сразу. Типовые сочетания: сухие смеси Knauf или аналоги, трубы и фитинги уровня Rehau‑класса или заменители,
сантехника Grohe/Cersanit‑уровня или доступные альтернативы, плитка
Kerama Marazzi или отечественные аналоги. Всегда держите план‑Б: если
позиция в дефиците, переход на аналог с теми же характеристиками
экономит недели. Но помните, что долговечность ремонта напрямую зависит от качества материалов.
Перспективы ценообразования на рынке ремонта квартир в 2025 году
В течение 2025 года стоимость строительных материалов и услуг заметно выросла. Две волны удорожания - зимой и в середине лета - повлияли на рынок: общие расходы увеличились примерно на 15%.
Подорожание отдельных позиций:
Бытовая техника и двери - до +25%
Испанская керамика - +30%
Турецкая и индийская плитка - +15%
Обои, краски - от +10 до +25%
Оплата труда:
Частные специалисты повысили ставки на 25-45%
Компании сохранили старые условия для действующих договоров, но для новых клиентов прайс вырос на 15–20%
Компании сохранили старые условия для действующих договоров, но для новых клиентов прайс вырос на 15-20%.
Пример сметы 2025: из чего складывается цена
Смета делится на работы и материалы. Работы группируются по этапам: демонтаж (снос перегородок, вывоз мусора), подготовка (стяжка, выравнивание
стен), инженерия (электромонтаж, сантехника), отделка (плитка,
шпаклевка/покраска, обои, двери, плинтусы), финал (уборка, сдача
объекта). По каждому этапу есть объемы (м², п.м., шт.) и ставки.
Блок материалов отражает корзину черновых и чистовых с указанием
брендов/серий и лимитов по цене за единицу. Логистика - отдельной
строкой: доставка, подъем, хранение. В 2025 отмечайте наценки и скидки
поставщиков: опт и сезонные акции заметно меняют итог. Прозрачная
спецификация экономит вам нервы на стадии комплектации.
Допработы - обычно серые зоны бюджета. Перепланировка и согласование, устройство теплых полов, шумоизоляция, усиление проемов, сложные потолки,
дополнительная электрика — все это влияет на финал. Если при первом
осмотре они не учтены, держите резерв 10–15% от сметы. Лучше не
потратить резерв, чем сорвать сроки и увеличить цену.
Изменения 2025: цены, нормы и тренды
Растет спрос на энергоэффективность и тишину. Толще подложки под ламинат,
дополнительные контуры шумоизоляции, качественная гидроизоляция санузлов
- все чаще попадают в базовую комплектацию. Хорошая новость: многие
решения стали доступнее за счет локальных брендов.
Безопасность электрики и «умный дом» - не роскошь, а базовая потребность. Закладные под датчики, шлейфы под видеодомофон, корректные группы в щите, УЗО/дифавтоматы - лучше учесть при капитальном ремонте, чем потом
вскрывать отделку. Даже если умные сценарии поставите позже,
инфраструктура уже будет внутри стен.
Особенности ремонта 2025 году в разных типах квартир
Как прораб со стажем скажу: в 2025 году к каждой квартире - свой подход! - делится своим опытом прораб Никита - Расскажу, что к чему в новостройках, хрущевках и не только
Особенности ремонта в новостройке
Новое жильё требует своей специфики: проведение коммуникаций, выравнивание поверхностей, установка окон, дверей, санузлов. Плюс расходы на шумоизоляцию и гидроизоляцию, особенно в санузлах.
Цены:
Работа мастеров - от 22 000 до 80 000 руб./м2 (без материалов)
Первичная отделка - от 10 000 руб./м2
Чистовая отделка - от 15 000 руб./м2
Часто застройщики сдают квартиры с минимальной подготовкой, что требует значительного объема работ по выравниванию стен, заливке стяжки, устройству электрики с нуля.
Особенности ремонта во вторичке, например, в хрущевке
1 500-3 000 руб./м2 - базовый пакет (без визуализаций) и - особый случай из-за маленькой площади, часто не выше 6 квадратных метров кухни, и низких потолков, обычно до 2.5 метров. Устаревшие коммуникации требуют обязательной замены (30-50 тысяч рублей за проводку, 20-40 тысяч за трубы), а тонкие стены - шумоизоляции минимум 5-7 сантиметров. Кривые стены и полы требуют выравнивания, а стяжка может "съесть" до 10 сантиметров высоты, поэтому планируйте тщательно. Главное - качественные материалы и хорошие мастеров"
Ремонт "под ключ" в Москве: какие затраты ждать
Для полного понимания итоговой стоимости важно рассчитать не только отделку, но и все сопутствующие расходы: проектирование, инженерные системы, мебель, декор и технику.
Примерные расценки:
Эконом: от 15 000 руб./м2
Комфорт: от 25 000 руб./м2
Бизнес: от 40 000 руб./м2
Премиум: от 60 000 руб./м2
Данный расчет включает: Дизайн-проект и все работы и материалы, а также технический надзор и уборку после ремонта. Профессиональные компании предоставляют смету, контракт и гарантию. Это позволяет избежать сюрпризов и незапланированных расходов.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Далее в разговор вступает Ирина - дизайнер
7 ключевых факторов, влияющих на ремонт квартиры под ключ с материалами
Как дизайнер скажу - начинает делиться своим опытом Ирина,- стоимость ремонта с материалами складывается из множества нюансов, но есть 7 ключевых факторов.
во-первых, площадь и сложность геометрии - чем больше, тем дороже;
во-вторых, выбранные материалы - от бюджетных до премиум-класса;
в-третьих, объем демонтажных работ и подготовки поверхностей. Не забудьте про,
в-четвертых: инженерные работы, такие как электрика и сантехника,
в-пятых: сложность дизайна,
в-шестых: стоимость рабочей силы,
в-седьмых - транспортные расходы.
Почему важно начинать с дизайн-проекта
Экономия на проектировании может обернуться непредвиденными затратами. Детальный проект - это залог понятного процесса и предсказуемого бюджета.
Преимущества: Определение стиля, рациональное распределение пространства, схемы электрики, сантехники. Подбор материалов и мебели. Оценка состояния окон и дверей
Кроме того, наличие дизайн-проекта ускоряет согласование с подрядчиками и упрощает контроль за ходом работ.
Сколько стоят услуги дизайнера интерьера в 2025 году
Цена зависит от масштаба и проработки проекта. При минимальных задачах можно выбрать базовый пакет, а для полного проекта - более дорогостоящие решения.
Диапазон цен:
от 1 500–3 000 руб./м2 - базовый пакет (без визуализаций)
от 3 500-7 000 руб./м2 - полный дизайн-проект с 3D-визуализациями
от 10 000 руб./м2 - премиум-решения с авторским надзором
Иногда я, - добавляет свой рассказ Ирина, - предлагаю помощь в выборе подрядчиков, контроле закупок и даже управлении логистикой. Это особенно ценно при ремонте больших квартир или в случае полной занятости владельцев.
Способы сэкономить на ремонте без потери качества
Полы: отечественный ламинат - от 1 400 руб./м2; кварцвинил - от 2 500 руб.; инженерная доска - от 4 500 руб.
Электрика: стоимость - от 3 000 до 14 000 руб. за точку
Потолки: натяжные - от 2 700 до 5 000 руб./м2
Стены: от моющейся краски до обоев в отдельных зонах - от 2 500 руб./м2
Окна и двери: базовые двери - от 12 000 руб., окна - от 30 000 руб.
Полезные советы:
Покупайте материалы заранее - часто есть скидки на прошлогодние коллекции
Сравнивайте сметы от разных подрядчиков
Используйте онлайн-платформы для расчёта смет
Заказывайте ремонт в "не сезон" - зимой цены ниже
Частые ошибки, которые увеличивают бюджет
Опоздание с закупкой чистовых материалов это обычное дело, можно сказать, классика. Плитка «ушла», двери «под заказ», смесители подорожали. Чтобы такого не произошло составьте ранний шоплист, сделайте предзаказ и оставьте резервные артикулы, включите в план подъем и хранение - это реальные статьи расходов, которые нужно учитывать всегда.
Игнорирование инженерии и перепланировки в расчете. В старых домах проводка и трубы часто требуют полной замены. Любая перепланировка тянет за собой согласования и усиления. Проще заложить это сразу в ТЗ, чем удивляться в процессе.
Экономия на черновых материалах, вообще, очень дорогостоящая иллюзия. Если срезать углы на стяжке, штукатурке, гидроизоляции или электрике, ремонт быстро «попросит» вторую попытку. Лучше оптимизировать чистовые (двери, свет, декор) или уходить в Standard‑пакет, чем рисковать базой.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
- Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
- Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Ответы на частые вопросы
Как посчитать бюджет за 5 минут? Самый простой, но не очень точный способ: Возьмите ваш метраж, выберите тип ремонта (косм/капит/дизайнерский), умножьте на среднюю цену за м², добавьте 10–15% резерва на допработы. Сверьте с пакетом - так вы получите ориентир до детальной сметы.
Что выбрать: пакет или индивидуальную смету? Пакет - быстрее старт, меньше рисков и выше предсказуемость. Индивидуальная смета - для нестандартных задач, когда нужен особый дизайн или инженерия. Комбо‑подход - взять пакет как базу и добавить опции - часто оптимален.
Реальные сроки ремонта «под ключ»? Довольно приблизительная цифра, но ориентируйтесь для типовой 1–2‑комнатной квартиры: косметический - короче, капитальный - дольше, дизайнерский - еще плюс на комплектацию и
надзор. Ключ к срокам — готовность объекта и своевременная комплектация
чистовыми.
Не забудь ПОДПИСАТЬСЯ! Профессионалы уже готовят новые статьи по самым последним трендам и проверенным данным
