Цена коммерции — это не магия: разбор главной формулы для «новичков» и профи Формула для рациональных В коммерческой недвижимости цена — это не случайность, а производная от чистого операционного дохода (NOI) и ставки капитализации. Знать формулу — значит остаться в выигрыше даже на высококонкурентном рынке. Только тот арендный поток, который готов платить качественный арендатор, делает цену «реальной». В коммерции арифметика выручает больше, чем интуиция — анализируйте NOI, смотрите на капрейты. — Никита Корниенко, Simple Estate Различие подходов Жилая недвижимость — про спрос и предложения, а коммерция — инвестиционный механизм. Специалист оценивает объект цифрами, не эмоциями. Каждая цифра в анализе вас защищает. 📊
Цена коммерции — это не магия: разбор главной формулы для «новичков» и профи
Формула для рациональных
В коммерческой недвижимости цена — это не случайность, а производная от чистого операционного дохода (NOI) и ставки капитализации. Знать формулу — значит остаться в выигрыше даже на высококонкурентном рынке. Только тот арендный поток, который готов платить качественный арендатор, делает цену «реальной».
В коммерции арифметика выручает больше, чем интуиция — анализируйте NOI, смотрите на капрейты. — Никита Корниенко, Simple Estate
Различие подходов
Жилая недвижимость — про спрос и предложения, а коммерция — инвестиционный механизм. Специалист оценивает объект цифрами, не эмоциями.
Каждая цифра в анализе вас защищает. 📊
