Можете ли именно Вы рассчитывать на выплату? Только две категории многодетных москвичей попадают под программу:
· Стоите на учёте как нуждающиеся в улучшении жилья (и встали на учёт до 1 марта 2005 года)
· Признаны малоимущими и встали на учёт после этой даты
Если вы на учёте до марта 2005 года – у вас есть даже больше возможностей: не только эта выплата, но и льготы на субсидии и социальную ипотеку. Но есть и важная «расставленная ловушка»: за 5 лет до подачи заявления на выплату вы не должны совершать шагов, которые ухудшат ваши жилищные условия (например, специально разменять квартиру на меньшую).
Читайте до конца, чтобы пройти этот путь быстрее и получить деньги на жильё, которые реально помогут вашей семье!
Каков размер компенсации? Сколько дадут?
Сумма выплаты довольно ощутимая – она равна нормативной стоимости жилья. Как её вычисляют? Берётся средняя рыночная цена 1 кв. метра в стандартных московских многоэтажках и умножается на:
85 кв.м. на семью из четырёх человек,
по 18 кв. м. на каждого члена семьи, если вас пятеро и больше.
Обратите внимание: если в вашей собственности уже есть часть жилья, её площадь вычтут из нормы.
И ещё нюанс – если вы хотите купить жилье большей площади, разницу вы можете оплатить своими деньгами или даже маткапиталом.
На что можно и нельзя тратить выплату?
Вам разрешается купить:
отдельную квартиру или частный дом, почти готовый (не менее 70%);
квартиру, дом на вторичном рынке;
комнату в коммуналке – но только если выкупив её, на каждого члена семьи выйдет не меньше 18 кв.м.
Тратить деньги на некачественное или проблемное жильё нельзя. Запрещается покупать: квартиры под арестом, с долгами, не имеющие нужных документов, не благоустроенные по московским стандартам или с чужими «прописанными» жильцами.
Жилищные требования: как не пролететь?
Хорошая новость: купить жильё можно и в любом регионе страны (не обязательно в Москве!), если нормы по площади выполняются за ваш счёт. Минимум – учетная норма на каждого члена семьи. Можно купить и меньшую площадь – но тогда вас снимут с жилищного учёта, имейте это в виду.
Есть тонкие нюансы по составу и здоровью семьи. Если кто-то болеет тяжёлыми хроническими недугами, должна быть отдельная изолированная комната под его нужды. Не забывайте: разнополых членов семьи (кроме супругов) нельзя селить в одну комнату без их письменного согласия. Это часто становится причиной долгих юридических разбирательств.
Любой вопрос по ДГИ можно задать мне лично вот здесь https://wa.me/79269110187
Пошаговая инструкция: как получить выплату?
1. Подайте заявление на mos.ru или в «Мои документы», приложите все нужные документы. Подписывать должны ВСЕ члены семьи на учете (даже за несовершеннолетних детей – ставится подпись родителя).
2. Проверьте, не требуется ли обновить/перерегистрировать ваши учетные данные. Раз в пять лет и перед покупкой жилья надо подтвердить – всё ещё есть основания для статуса нуждающихся. Малоимущие семьи должны доказать свой статус.
3. Ждите распоряжения Департамента. Вас уведомят письменно или электронно. В бумаге будет чётко указана сумма, которой вы можете распоряжаться.
4. Откройте именной блокированный целевой счёт (ИБЦС) в одном из банков-партнёров. Эти деньги нельзя просто снять – оплатить ими можно только выбранное жильё. Если за 6 месяцев вы не найдёте жильё, сумма уходит обратно в бюджет!
5. Самостоятельно ищите подходящее жильё. Если сомневаетесь, советую обратиться в Городской центр имущественных платежей ДГИ (Кожевническая, 1 стр.1). Там бесплатно проверят все документы на выбранную вами квартиру/дом.
6. После проверки документов – подаёте заявку на перевод выплаты с вашего ИБЦС прямо продавцу.
7. После покупки – оформляете право собственности: все члены семьи получают равные доли, это строго!
Важные детали
Вся процедура реализуется только в рамках специального Порядка: компенсация положена раз в жизни и именно взамен бесплатного участка. Если на этот год в бюджете не заложены деньги, ваша заявка перенесётся на следующий год – бесследно не исчезнет.
И помните: играйте только «по правилам», не пытайтесь обойти ограничения. Мой опыт показывает – это лишь приведёт к отказам, потере времени и возможным судебным разбирательствам.
Вместо вывода
Компенсационная выплата – это реальная возможность улучшить свои жилищные условия. Москва сохраняет за многодетными реальную поддержку – пусть и не в виде земли, а в виде достойной суммы на новое жильё. Но бюрократические процедуры и детальные требования могут сбить с толку самого терпеливого заявителя.
Если у вас есть вопросы или спорные моменты с ДГИ – советую не затягивать. Обращайтесь за консультацией заранее, чтобы не потерять годами выстраданную очередь. И пусть ваш путь к новой квартире будет прямым, быcтpым и безопасным для всей семьи!
Если у вас возникли вопросы или есть сложности с Департаментом городского имущества Москвы, обращайтесь за консультацией https://wa.me/79269110187
Поддержите меня лайком и подпиской, пожалуйста :) А если есть вопросы, смело пишите в комментариях, отвечу всем.