Автор: Вероника Синицына
8 апреля Арбитражный суд Самарской обл. удовлетворил иск НКО «Региональный оператор Самарской обл. «Фонд капитального ремонта» (ФКР) к администрации г.о. Октябрьск о взыскании задолженности по взносам на капремонт. Главе г.о. Октябрьск Александре ГОЖЕЙ (на фото), судя по обстоятельствам дела, все равно, как и когда будет осуществляться ремонт многоквартирных домов (МКД), в которых имеются помещения муниципалитета. По всей видимости, действия Гожей могли поставить администрацию Октябрьска в один ряд с пьяницами, тунеядцами и наркоманами.
Требования ФКР были основаны на неисполнении администрацией г.о. Октябрьск, как собственником нежилых помещений в МКД по ул. Ленина, 47 (343,5 кв. м) и пер. Парковому, 1 (87,7 кв. м), обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Задолженность сложилась в период с 1 января 2022 г. по 31 октября 2024 г. Размер неоплаченной задолженности вырос до 115 811 р.
26 ноября 2024 г. ФКР направил администрации Октябрьска претензии по задолженности. В добровольном порядке удовлетворены они не были. В феврале 2025 г. ФРК обратился в суд. 27 февраля иск был принят к производству. Делу был присвоен №А55-5337/2025. Для сравнения стоит напомнить, в случае если в реестр должниках ФКР попадает физическое лицо, то даже кратно меньшей задолженности достаточно для получения судебного приказа, на основании которого служба судебных приставов начинает процедуру списания денег со счетов гражданина. В данном же случае ФКР приходится тратить дополнительные ресурсы и время на арбитражную тяжбу по взысканию с октябрьского муниципалитета долгов по обязательному взносу по статье «капремонт».
Собственники помещений в МКД, по сложившейся практике, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - ФКР. Сроки ремонта МКД - важная социальная тема. Затягивание их, перенос на более позднее время вызывает возмущение собственников, формирует напряженность в обществе.
Как следует из материалов арбитражного дела №А55-5337/2025 и установлено судом, в названных МКД действительно расположены помещения, которые находятся в собственности муниципального образования - г.о. Октябрьск. Таков же был их статус и в спорный период. Это подтверждается выписками из ЕГРН. Именно этим собственником и не была исполнена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Т.е. фонд капремонта отказалась пополнять администрация, а не какие-нибудь асоциальные элементы. Как-никак, а этими действиями Гожая поставила орган исполнительной власти г.о. Октябрьск в один ряд с личностями, которых принято называть асоциальными элементами. Проще говоря - пьяницами, тунеядцами и наркоманами.
Решение о признании МКД требующим капитального ремонта принимается в т.ч. при условии высокого процента собираемости взносов по нему. Впрочем, администрация Октябрьска не удосужилась даже представить отзыв на исковое заявление. Видимо, Александре Гожей все равно, как и когда будет осуществляться капитальный ремонт МКД и какова будет социальная напряженность. Точно так же ведут себя асоциальные элементы.
Суд взыскал с администрации Октябрьска 133 966 р. (с учетом пени). Переплата от основного долга, которой можно было бы избежать, Александру Гожую, видимо, тоже не смущает. Расплачиваться с ФКР предстоит не ей, а бюджету, т.е. налогоплательщикам.
Зато в Октябрьске при Александре Гожей научились формировать приукрашенные отчеты. Примером тому может служить Стратегия социально-экономического развития города. Судя по некоторым ее пунктам, Александре Гожей, видимо, не дают покоя лавры ушедшего губернатора Самарской обл. (2017-2024 гг.) Дмитрия Азарова, большого мастера делать громкие заявления. Стратегия развития г.о. Октябрьск местами выглядит фантастично, а ее реализация, по замыслу создателей, способна создать «значимый положительный эффект для развития Самарско-Тольяттинской агломерации в целом». Более приземленные цели Гожую, похоже, не интересуют (см. «Хронограф» №22 (929) от 8.07.24).
На этом фоне выглядит просто-таки маниакальным нежелание задействовать имеющиеся ресурсы - муниципальный фонд недвижимого имущества, чтобы получать прибыль или хотя бы не плодить долги. Если Александра Гожая не способна грамотно управлять этим фондом, то странным выглядит уже сам факт ее присутствия в должности главы г.о. Октябрьск. Умение стряпать гламурные отчеты о проделанной работе не означает наличие навыков эффективного управления городом.
"Хронограф" будет следить за развитием событий.
Комментарии:
Анна ЧИЖИКОВА, заместитель генерального директора НКО «Региональный оператор Самарской обл. «Фонд капитального ремонта» по нормативно-правовому блоку
- У администрации г.о. Октябрьск сформировалась задолженность по части помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 мая 2024 г. по 28 февраля 2025 г. на сумму 711 683,12 р. НКО «ФКР» на данную сумму направлена претензия в адрес администрации г.о. Октябрьск, в случае отсутствия оплаты в добровольном порядке будет подано заявление в суд. Также у администрации г.о. Октябрьск сформировалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 1 августа 2024 г. по 31 октября 2024 г. по части помещений на сумму 479 307,84 р., из них сумма в размере 133 966,99 р. взыскана в судебном порядке.
