Интересно, правда?))
Именно такое название публикации попалось мне в одной известной социальной сети.
Собственно, публикация представляла из себя видеоролик, где некая юристка (сейчас же модно феминитивы употреблять :)) с серьёзным лицом рассказывала сию мудрость.
Точнее даже целых две мудрости, потому что было рассказано о двух способах.
Я посмотрел, улыбнулся и может быть и забыл бы об этом, но спустя некоторое время алгоритмы поиска вновь показали мне ролик уже другого блогера, на этот раз какого-то бодрого молодого человека, где он с не менее серьёзным лицом рассказывал всё то же самое, почти теми же словами.
Тогда я понял, что это некий тренд и решил разобрать эту тему, дабы предостеречь от неверных шагов, а заодно написать почему блохеры немного заблуждаются (точнее очень сильно заблуждаются).
Итак, поехали
Как известно, согласно Семейному кодексу установлен режим совместной собственности супругов.
Т.е. имущество приобретённое в браке является совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Соответственно, при разделе имущество делится поровну. (От этого правила есть некоторые теоретические отступления, на практике почти не встречающиеся).
При этом, Семейный кодекс также содержит такое понятие как личное имущество супруга.
К нему относится то, что получено в период брака по безвозмездной сделке (например подарено) либо приобретено до брака.
Что нас собственно и интересует.
Т.е. если у условного Пети была квартира до брака, то при вступлении в брак и последующем разводе и разделе имущества эта квартира не делится, и остаётся у Пети.
Но вот как завладеть этой самой квартирой предлагают доморощенные блогеры-юристы.
Рассмотрим поочерёдно оба способа.
Способ номер раз
Основан на вольной, точнее неверной интерпретации статьи 37 Семейного кодекса. В ней говорится, что если в период брака произведены улучшения личного имущества, то оно может быть признано общим.
Соответственно, упомянутая блогерша предлагала такой алгоритм.
Если у мужа есть квартира, приобретённая до брака, то надо поклеить обои в квартире мужа, после чего она волшебным образом станет общим, можно подать на раздел имущества и получить ½ квартиры.
Вроде бы на первый взгляд всё складно. Но именно, что «вроде бы» и именно на первый взгляд.
Если посмотреть на текст статьи внимательно, то видно, что речь идёт о вложениях, которые значительно увеличивают стоимость имущества.
Т.е. капитальный ремонт, переоборудование и т.д.
Поклейка обоев к таковым НЕ относится.
Т.е. если у мужа до брака был одноэтажный дом, к которому в период брака надстроили ещё два этажа, то статья применима, а вот в случае о котором вещает блогерша - нет.
Единственное на что может рассчитывать тот, кто воспользуется данным советом – это на сумму в виде ½ от стоимости обоев. Но никак не на долю в квартире.
Способ номер два
Тут предлагается следующее. Добрачную квартиру продать, а на вырученные от продажи деньги купить другую квартиру. Она мол уже будет считаться приобретённой в браке, значит считается совместно нажитым имуществом и делиться пополам.
В описанном примере, прямо предусмотрено, что одна квартира продаётся, а другая покупается.
Такие сделки проходят как правило, как «альтернатива», на риэлторском сленге, т.е. представляют из себя цепочку сделок в виде последовательных действий. И последующая сделка происходит только при совершении предыдущей и после неё.
Таким образом, всегда можно доказать, что при покупке новой квартиры были использованы деньги от продажи старой.
И разделу в этом случае, будет подлежать не вся квартира, а разница между стоимостью новой и старой.
(Т.е. если «добрачная» квартира стоила условно 7 000 000 руб., была продана, а куплена новая за 8 000 000 руб.), то разделу будут подлежать не 8 000 000 руб., а разница в 1 000 000 руб.).
Есть правда способ это обойти, если сделать всё по уму, но это тема отдельного разговора))
Поэтому следует крайне внимательно относится к людям которые предлагают простые и «гарантированные» решения.
А если Вам действительно нужна помощь при разводе и разделе имущества, то обращайтесь!
У меня накоплен большой практический опыт в подобных делах, как на стороне Истца, так и Ответчика.
И независимо от того – Вы инициатор раздела и хотите увеличить свою долю, либо наоборот - к Вам предъявлены требования, и Вы заинтересованы уменьшить то, что предстоит делить – то обращайтесь и я смогу представить Вас в суде с максимально возможным соблюдением Ваших интересов.
8-925-555-46-22 (тел., Ватсап, ТГ)