Небольшое продолжение получила история с подземным гаражом на Авиаторов, 2 в Абакане, который стал яблоком раздора между его владельцами, застройщиком и управляющей компанией.
В мае хозяева гаража вновь подали иск. На этот раз на УК «Эксплуатация», в числе третьих лиц - ООО «СЗ «УК Трансстрой», МинЖКХ и Минстрой Хакасии, МУП «Водоканал».
Проблема всё та же - в начале месяца гараж снова оказался залит водой. Также продолжают у владельцев гаража вызывать вопросы действия управляющей компании. В распоряжении редакции 19rusinfo.ru есть заявление, в котором рассказывается о произошедшем.
3 мая была сделана заявка в аварийно-диспетчерскую службу. Её приняли, на место был направлен слесарь, чтобы зафиксировать факт залития. Специалист прибыл, сделал фотографии, но акт осмотра почему-то не составил. Затем с владельцем гаража Станиславом связались представители УК для согласования дополнительного осмотра. Его назначили на этот же день, 5 мая. Тогда специалисты тоже провели визуальный осмотр помещения и фотофиксацию. Однако акт о залитии на месте так и не был составлен.
"Поясняю, что на протяжении длительного времени я неоднократно обращался по вопросам фиксации залития помещения, однако до настоящего времени от представителей ООО «Эксплуатация» получаю формальные ответы и отписки по данному факту, суть которых сводится к фактическому отсутствию каких-либо недостатков в помещении", - говорится в заявлении.
Собственник просил всё же составить акт осмотра на месте, выяснить реальные причины течи и устранить их в течение 5-ти дней. В случае отказа или составления акта, содержащего заведомо ложные/недостоверные сведения, он вынужден будет обратиться в вышестоящие органы для защиты своих прав и законных интересов.
Результат известен - исковое заявление есть.
По фотографиям, сделанным 13 ноября 2024 и 11 мая 2025, видно, что ситуация продолжает ухудшаться.
Фото от 13 ноября 2024
Фото от 11 мая 2025
Напомним, проблема появилась практически сразу после покупки гаража. Собственники, пока действовал гарантийный срок, начали судебное разбирательство в августе 2021 года. В сентябре 2022 абаканский городской суд вынес решение - застройщик обязан устранить выявленные недостатки.
Как рассказывали владельцы гаража, «Трансстрой» занялся этим только в 2024 году, после настаивая, что все работы выполнены качественно, и отвечая отказами на все претензии.
В следующем разбирательстве застройщик привлек экспертную организацию «АбаканКоммунПроект». Она подтвердила, что все недостатки были устранены. В качестве одной из причин протечек указывали изморозь. Что примечательно, первую экспертизу проводили зимой, а следующую - уже летом.
Владельцы стали регулярно направлять обращения в управляющую компанию о постоянных протечках. Осмотры проводились, но акты составлялись далеко не сразу. В них обычно говорилось - конкретно в момент осмотра течи нет, но намокание швов и мокрое пятно на полу есть. Причина этому всегда разная: то продолжительные ливни, то засор колодцев наружной канализации.
К слову, специалисты УК часто указывали именно на проблему с канализацией, поэтому после одного из таких осмотров собственники и обратились в «Водоканал». Там же ответили, что проблема точно не с их стороны, так как в указанный период (с 19 по 25 марта) заявки на устранение засоров на сетях канализации в адрес предприятия не поступали. При любом дренировании стоков вода по стенам с левой стороны не побежит, так как трасса самотечного коллектора канализации проходит с правой стороны от помещения, под проезжей дорогой.
«Водоканал», как и сами собственники, указывают на гидроизоляцию. Точнее, её отсутствие. Это выяснилось, когда устраняли первоначальные дефекты:
«Они верхний слой сняли, а там между блоками есть выемки, которые должны заливаться и снаружи гидроизолироваться. Этого просто не было. Должны были залить их, но просто пришли люди, шпателем там что-то замазали и на этом всё. Якобы они выполнили работы.
Также по плитам перекрытия. Плиты, которые они разрушили, остались пустотелыми, их не заполнили раствором. Все обломки и мусор попадали ко мне в гараж. Когда они сняли кровлю, то накрыли крышу пленкой. Тогда шел дождь, и вся вода попала внутрь, повредив имущество. В итоге мой гараж стал значительно ниже и теперь превратился в своего рода яму, где скапливается вода».
Информационное агентство «Хакасия» следит за развитием событий.