ТОП-4 схемы обмана при покупке квартиры — и как не попасться!
Росреестр напомнил, на что обязательно смотреть, чтобы не лишиться и денег, и жилья.
1️⃣ Квартира — не его
Продавец показывает договор и просит аванс. Но! Договор — не доказательство, что квартира его.
✅ Проверь ЕГРН (реестр недвижимости): пусть продавец откроет данные для проверки — добросовестный не откажет.
✅ Попроси выписку с QR-кодом и проверь через сайт Росреестра.
2️⃣ Заниженная цена в договоре
Продавец предлагает написать в договоре сумму меньше реальной — якобы «для налогов». Остальное просит отдать наличкой.
⚠️ В случае суда ты рискуешь потерять и квартиру, и деньги сверх договора.
✅ Всегда указывай реальную сумму сделки в документах.
3️⃣ Сюрприз после приватизации
Если квартира была приватизирована, а кто-то отказался от доли, он может иметь право жить в ней пожизненно. И даже после продажи может законно вернуться.
✅ Проверь домовую книгу — там видно, кто был прописан и может претендовать на жильё.
4️⃣ Липовая доверенность
Мошенники могут продавать квартиру по фальшивой или уже отменённой доверенности.
✅ Проверяй доверенность на сайте нотариальной палаты по номеру документа.
🛡 Будь внимателен — и лучше проводи такие сделки с проверенными специалистами.