Общий объем активов закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) в сегменте жилой недвижимости за 15 месяцев (за 2024 г. и первый квартал 2025 г.) вырос на 85% до 442 000 кв. м. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate. По расчетам аналитиков, 76% вложений ЗПИФов в жилье приходятся на Москву.
Резкое увеличение инвестиций со стороны таких фондов отмечают и другие эксперты. Представитель УК Parus Asset Management говорит, что на конец 2023 г. стоимость жилой недвижимости под управлением ЗПИФов составляла 5,9 млрд руб., а по итогам I квартала этого года – уже 24,3 млрд руб. По информации Ricci, только в 2024 г. вложения фондов выросли по сравнению с предыдущим годом в 4,9 раза в деньгах и в 5 раз в квадратных метрах. В январе – марте 2025 г. инвестиции увеличились в 3 раза год к году, уверяет представитель компании.
Мнение редакции
_Рост вложений в жилую недвижимость через ЗПИФы говорит о повышенном интересе инвесторов к этому сегменту, особенно в условиях дорогих кредитов, где такие инвестиции становятся более доступными. Это может положительно сказаться на девелоперских проектах, так как они получают возможность привлечения более дешевых источников финансирования. Для инвесторов это означает потенциально высокую доходность, однако необходимо учитывать и риски, связанные с изменениями на рынке недвижимости и колебаниями ставок. Ожидаем, что в будущем мы увидим дальнейшее развитие этого тренда, особенно в крупных городах, таких как Москва._
Подписывайтесь на наш телеграм-канал и читайте самый сок из мира финансов.