Зина Петровна сидела на кухне за утренним чаем, когда в дверь позвонили. Часы показывали половину десятого — слишком рано для гостей. В глазок она увидела невестку Светлану с коробкой конфет в руках и вымученной улыбкой на лице.
— Мама, здравствуйте! — защебетала Светлана, входя в прихожую. — Вот, конфетки принесла, знаю, вы шоколадные любите.
Зина Петровна удивилась. Светлана никогда не приходила с подарками просто так. За тридцать лет знакомства она хорошо изучила характер невестки — та была расчётливой женщиной, которая просто так хлеб не ела.
— Проходи, чаю налью, — сказала свекровь, ведя гостью на кухню. — Игорь где? На работе небось?
— Конечно, где ж ему ещё быть. Пашет как вол, — Светлана присела на краешек стула. — А знаете, мама, у нас тут ситуация сложилась.
Вот и пошло, подумала Зина Петровна. Значит, конфеты принесли не просто так.
— Какая ситуация? — осторожно спросила она, наливая чай.
— Да вот, решили мы с Игорем дом строить. В области, участок хороший присмотрели. Только денег не хватает, — Светлана обхватила кружку руками и посмотрела в стол. — И подумали мы... может, вашу двушку продать?
Зина Петровна замерла с ложечкой в руке. Квартира была единственным, что у неё осталось — небольшая, но уютная двушка в центре города, где она прожила сорок лет.
— Продать? — переспросила она. — Это ещё зачем?
— Мама, вы послушайте до конца, — заторопилась Светлана. — Мы не жадные, честно всё разделим. Вы получите свою долю, а на неё сможете однушку купить где-нибудь. Зачем вам такая большая квартира? Да и в доме у нас места много, можете к нам переехать.
— К вам переехать? — Зина Петровна поставила кружку на стол резче, чем хотела.
— Ну да! Будете с внуками больше времени проводить. Вика уже в восьмом классе, помощь нужна с уроками. А Серёжа ещё маленький, присмотр требуется.
Зина Петровна покачала головой. Она видела, как Светлана обращается с собственными детьми — постоянные окрики, недовольство. А уж как она разговаривает с ней самой... Жить под одной крышей со Светланой? Это было бы наказанием.
— Света, я подумаю, — осторожно сказала Зина Петровна.
— Да что тут думать-то! — вскинулась невестка. — Вам же выгодно! Получите деньги, избавитесь от хлопот с квартирой. Игорь говорит, надо быстрее решать, пока цены не упали.
— Игорь что говорит? — нахмурилась свекровь.
— Он согласен. Мы всё обсудили. Нотариуса знаем надёжного, оформим быстро.
Зина Петровна посмотрела на невестку внимательно. Глаза у той бегали, руки дрожали слегка. Нервничает, значит.
— А документы на квартиру где? — спросила Светлана как бы между делом. — Может, я помогу их привести в порядок?
— Документы у меня, — коротко ответила Зина Петровна. — В порядке они.
Светлана выпила чай и стала собираться.
— Мама, вы серьёзно подумайте. Игорю очень нужно. Он старается для семьи, для детей.
— Я поняла тебя, Света.
После ухода невестки Зина Петровна долго сидела на кухне. Квартира была оформлена на неё, но она помнила, что есть завещание, написанное годы назад в пользу Игоря. Тогда казалось правильным — сын единственный наследник.
Вечером приехал Игорь. Сын выглядел усталым, но глаза у него были виноватые.
— Мама, Света сказала, с тобой говорила, — начал он, снимая куртку.
— Говорила. Про дом ваш и про мою квартиру.
— Ты не думай ничего плохого. Просто трудно нам. Кредиты, дети растут. А дом — это инвестиция в будущее.
Зина Петровна посмотрела на сына. Игорь был хорошим мужчиной, работящим. Но под влиянием жены он изменился. Светлана умела им управлять.
— Игорь, а ты хоть раз подумал, где я жить буду? — тихо спросила она.
— Как где? У нас будешь, мам. Места хватит. Можешь даже отдельный вход сделать, если хочешь.
— А если не хочу у вас жить?
Игорь помялся.
— Ну, тогда на долю от квартиры себе что-нибудь купишь. Небольшое, но своё.
— На окраине, да?
— Мама, ты же сама понимаешь — в центре на эти деньги не купишь.
Зина Петровна кивнула. Значит, всё решено. Остаётся только её согласие.
— Я подумаю, сынок.
Игорь ушёл, а Зина Петровна достала из шкафа папку с документами. Завещание лежало там, где она его оставила. Прочитала ещё раз. Да, всё сыну. А ещё был договор дарения квартиры от её покойной матери. Тот самый договор, который она подписывала полтора года назад после маминой смерти.
Она помнила, как нотариус тогда говорил что-то про особые условия, но Зина Петровна была в горе, плохо слушала. Решила перечитать внимательно.
"В случае попытки отчуждения данного жилого помещения при жизни одаряемой, настоящий договор дарения автоматически аннулируется, и квартира переходит во владение благотворительного фонда имени святой Елизаветы".
Зина Петровна прочитала этот пункт три раза. Значит, мама предусмотрела такую возможность. Если она попытается продать квартиру, то потеряет её совсем.
На следующий день Светлана приехала снова. Уже без конфет, зато с пачкой каких-то бумаг.
— Мама, я тут нашла отличного нотариуса. Можем сегодня же все вопросы решить.
— Какие вопросы? — спросила Зина Петровна, хотя прекрасно понимала.
— Ну, с продажей. Игорь сказал, вы согласились.
— Игорь сказал? — удивилась свекровь. — А когда это?
— Позавчера же, когда приходил. Сказал, что вы готовы.
Зина Петровна покачала головой.
— Я готова была подумать. И подумала.
Лицо Светланы вытянулось.
— И что? Согласны продавать?
— Не согласна.
Невестка резко поставила кружку, чуть не разбив её.
— Как не согласна? Игорь сказал, что договорились!
— Игорь сказал неправду. Или ты его неправильно поняла.
Светлана встала, начала ходить по кухне.
— Мама, вы о детях подумайте! Вике репетиторы нужны, Серёже кружки. А мы в этой крохотной трёшке мыкаемся.
— Крохотной? — усмехнулась Зина Петровна. — Девяносто метров — это крохотная?
— Для семьи из четырёх человек — да! Послушайте, не будьте эгоисткой. Квартира всё равно Игорю достанется.
— Это ещё посмотрим.
— Что значит "посмотрим"? Вы завещание писали!
— Завещание можно изменить.
Светлана побледнела.
— Вы бы не посмели!
— Почему бы нет? Это моя квартира.
— Игорь сын ваш единственный!
— Так и что? Сыновья разные бывают.
Светлана схватила сумку и выскочила из квартиры, хлопнув дверью. Зина Петровна улыбнулась. Надо же, какая принципиальная стала.
Вечером приехал Игорь. Выглядел он расстроенным и злым.
— Мама, что ты Свете наговорила? Она вся в слезах пришла.
— Ничего особенного. Сказала, что квартиру продавать не буду.
— Но почему? Мы же договорились!
— Мы ни о чём не договаривались, Игорь. Ты сказал, что хотел бы дом построить. Я сказала, что подумаю.
— И что подумала?
— Подумала, что не хочу жить у вас.
Игорь сел напротив матери.
— Мама, ну что тебе плохого Света сделала? Хорошая жена, мать.
— Хорошая, — согласилась Зина Петровна. — Только не для меня.
— Как это не для тебя? Ты же бабушка детям!
— Да. И что? Света никогда не упускает случая напомнить мне, что дети её, а не мои. Что я лезу не в своё дело.
— Ну, может, где-то ты действительно перегибаешь.
Зина Петровна посмотрела на сына долгим взглядом.
— Игорь, а ты помнишь, как Света год назад сказала, что мне пора в дом престарелых? При детях сказала.
Игорь покраснел.
— Она пошутила.
— Ага. А помнишь, как она запретила мне ключи от вашей квартиры оставлять? Сказала, что не хочет, чтобы я без предупреждения приходила.
— Мама, это... это недоразумение.
— Недоразумение? Игорь, ты слепой? Светлана меня терпеть не может. И жить с ней под одной крышей я не собираюсь.
Игорь встал, прошёлся по кухне.
— Хорошо, тогда на полученные деньги квартиру купи. Свою.
— На какие деньги? Игорь, ты же в курсе, сколько стоят квартиры? Даже если получу половину от продажи, на нормальное жильё не хватит.
— Ну, может, доплатим немного.
— Сколько?
— Сколько сможем.
— А если не сможете? Игорь, у вас кредит на машину, ипотека частично осталась. Откуда у вас лишние деньги?
Сын замолчал. Зина Петровна поняла, что он просто не думал об этом.
— Мама, но дом нам правда нужен.
— А мне квартира правда нужна.
— Она всё равно тебе не нужна будет... потом.
Зина Петровна вздрогнула от этих слов.
— Что значит "потом"?
— Ну, когда тебя не станет. Логично же.
— Логично. А пока я жива, мне где жить?
Игорь понял, что сказал лишнее.
— Мама, я не то хотел сказать.
— Игорь, иди домой. Поговори со Светой. Скажи ей, что моя квартира — моё дело.
Сын ушёл, а Зина Петровна ещё раз перечитала договор дарения. Умная была мама, предусмотрела всё.
Через неделю к ней пришёл нотариус. Молодой мужчина в хорошем костюме, с дорогой сумкой.
— Зинаида Петровна, меня попросили с вами поговорить о продаже недвижимости.
— Кто попросил?
— Ваши родственники. Сказали, что вы хотите продать квартиру.
— Сказали неправду.
Нотариус удивился.
— Но мне сказали, что всё согласовано, остались формальности.
— Никто со мной ничего не согласовывал.
— Может, всё-таки обсудим? Это выгодная сделка.
— Для кого выгодная?
— Для всех сторон.
Зина Петровна встала.
— Молодой человек, я продавать ничего не собираюсь. И передайте тем, кто вас послал — нечего мне мозги пудрить.
Нотариус ушёл озадаченный. А вечером позвонил Игорь.
— Мама, зачем ты нотариуса выгнала?
— Я его не выгоняла. Просто сказала правду.
— Света расстроилась.
— Слишком часто она расстраивается в последнее время.
— Мама, может, хватит упрямиться? Мы же семья.
— Семья? Игорь, а когда в последний раз Света мне на день рождения подарок дарила? Или на восьмое марта хотя бы позвонила?
— Ну, она занятая...
— Занятая. А когда я в больнице лежала три года назад, кто меня навещал? Ты один раз пришёл, и то вечером, на полчаса.
— Мама, у нас дети, работа...
— Понятно. А теперь квартира понадобилась — тут семья вспомнилась.
Игорь помолчал.
— Что ты хочешь от нас?
— Ничего не хочу. Хочу, чтобы меня оставили в покое.
— А дом наш?
— А что дом ваш? Копите деньги, стройте.
— Мам, но без продажи квартиры мы лет десять копить будем.
— Ну и копите. Никто не торопит.
Игорь положил трубку. Зина Петровна поняла, что разговор окончен.
Месяц прошёл спокойно. Игорь изредка звонил, но о квартире не говорил. А Света вообще не появлялась. Зина Петровна даже начала думать, что всё позади.
Но однажды утром пришёл участковый.
— Зинаида Петровна, на вас жалоба поступила.
— Какая жалоба?
— Говорят, что вы препятствуете продаже квартиры, которая вам не принадлежит.
Зина Петровна показала документы. Участковый покачал головой.
— Всё в порядке с документами. Кто жаловался, если не секрет?
— Ваша невестка.
— Понятно.
После ухода участкового Зина Петровна позвонила сыну.
— Игорь, твоя жена на меня в полицию донос написала.
— Что? Мама, этого не может быть.
— Может. Участковый только что был.
— Света же не могла...
— Могла. И сделала.
— Я с ней поговорю.
— Игорь, ты знаешь что? Поговори лучше с собой. Подумай, что ты делаешь.
— Что я делаю?
— Ты позволяешь жене охоту на собственную мать устраивать.
— Мама, она не устраивает охоту.
— Как назвать то, что она делает?
Игорь не ответил.
Вечером Зина Петровна сидела на кухне, когда в дверь снова позвонили. На этот раз пришли оба — Игорь и Светлана. Невестка выглядела решительно, а сын — виновато.
— Мама, мы пришли серьёзно поговорить, — начала Светлана.
— Давайте поговорим.
— Вы ставите нас в ужасное положение. Мы уже задаток дали за участок.
— Без моего согласия дали?
— Думали, что договоримся, — вмешался Игорь.
— Ошиблись в расчётах.
— Мама, у нас семья, дети, — продолжила Светлана. — А вы живёте одна. Зачем вам такая квартира?
— Мне нравится здесь жить.
— Но это неразумно! Вы же пенсионерка, вам нужно думать о будущем.
— О каком будущем?
— Ну, вдруг заболеете, деньги понадобятся на лечение.
— А если квартиру продам и деньги потрачу на лечение, где жить буду?
Светлана задумалась на мгновение, но быстро нашлась.
— Тогда к нам переедете.
— Света, а если я не хочу к вам?
— Тогда в дом инвалидов.
Зина Петровна и Игорь уставились на неё. Светлана поняла, что сказала лишнее.
— Я не то хотела сказать...
— А что ты хотела сказать? — тихо спросила Зина Петровна.
— Я хотела сказать, что варианты всегда найдутся.
— Варианты? Игорь, ты слышишь, какие варианты твоя жена мне предлагает?
Сын смотрел в пол.
— Света погорячилась.
— Погорячилась? Игорь, твоя жена только что предложила мне дом инвалидов как место жительства.
— Мама, не усложняй.
— Не усложняю, а упрощаю. Квартира моя, и продавать её я не буду. Точка.
Светлана встала.
— Тогда мы к нотариусу пойдём, завещание оспаривать будем.
— Оспаривайте.
— У вас же нет других наследников! Суд всё равно Игорю оставит.
— Не факт.
— Что значит "не факт"?
Зина Петровна улыбнулась.
— Света, а ты знаешь, что завещание можно в любой момент изменить?
— Что? — побледнела невестка.
— Завтра пойду к нотариусу, перепишу всё на кота.
— На кота?! — возмутился Игорь.
— А чего нет? Кот меня любит, не требует продать квартиру.
— Мама, ты с ума сошла!
— Может, и схожу. От вашего отношения.
Светлана схватила сумку и выбежала из квартиры. Игорь остался.
— Мама, ты и правда завещание перепишешь?
— А ты как думаешь?
— Я... я не знаю.
— Тогда подумай. И решай — или ты сын мне, или Светин муж.
Игорь ушёл, не сказав ни слова.
Утром Зина Петровна действительно пошла к нотариусу. Не переписывать завещание на кота, конечно, но кое-что изменить стоило. Она написала новое завещание, по которому квартира переходила к Игорю только в том случае, если он будет заботиться о ней до самой смерти. А если попытается принудить к продаже — квартира переходит благотворительному фонду.
Вечером позвонил Игорь.
— Мама, Света говорит, ты завещание поменяла.
— Поменяла.
— На кота?
— Пока не на кота. Но могу и на кота.
— Мам, ну что ты творишь?
— Игорь, я защищаю своё право жить в собственной квартире.
— Хорошо, мы больше не будем тебя принуждать.
— Правда?
— Правда. Только завещание верни как было.
— Посмотрим. Поживёте год спокойно, не будете на квартиру зариться — тогда посмотрим.
Игорь вздохнул.
— Мама, а если мы сами дом построим? На что есть деньги.
— Вот и стройте. Я только за.
— Хорошо. Тогда до свидания.
— До свидания, сынок.
Зина Петровна положила трубку и улыбнулась. Кажется, до Игоря наконец дошло, что мама — это не банкомат, а живой человек со своими правами.
А через неделю он приехал один, с букетом цветов.
— Мама, прости нас. Мы повели себя ужасно.
— Повели, — согласилась она. — Но ты хоть понял это.
— Понял. Света тоже поняла. Она просила передать, что извиняется.
— Сама могла бы прийти.
— Стесняется. Говорит, стыдно ей.
— Должно быть стыдно.
Игорь присел на край дивана.
— Мам, а можно мы иногда будем приезжать? В гости просто.
— А дети?
— Дети тоже хотят бабушку видеть.
— Конечно, приезжайте. Только предупреждайте заранее.
— Договорились.
Игорь ушёл, а Зина Петровна осталась довольна. Квартира по-прежнему была её, а семья вроде бы образумилась. По крайней мере, Игорь точно.
И правда, с тех пор они стали приезжать регулярно, но без всяких претензий на квартиру. Света держалась поначалу настороженно, но постепенно отошла. А Зина Петровна думала, что хорошо всё-таки, что мама была мудрой женщиной и предусмотрела всё заранее. Иногда от детей нужно защищаться — даже родных.