Какие документы должна иметь компания, которая разрабатывает проекты перепланировки помещений

Какие документы должна иметь компания, которая разрабатывает проекты перепланировки помещений

Для внесения изменений помещения в ЕГРН, не важно - в многоквартирном доме или нежилом здании, в большинстве случаев требуется подготовка проекта перепланировки.

Даже, если вас уверяют, что проект не потребуется, Росреестр все равно сделает замечание о его отсутствии и выдаст приостановку.

Для разработки проектной документации исполнитель должен иметь:

Допуск СРО на выполнение проектных работ. У нас этот допуск оформлен очень давно - на сайте есть информация об этом.

Но как его получить и что для этого требуется? Членство в СРО с некоторых пор сложный и недешевый элемент подтверждения статуса проектной организации.

Во-первых. Для вступления в саморегулируемую организацию нужно иметь в штате минимум двух специалистов, которые заранее внесены в реестр НОПРИЗ. Это реестр проектировщиков. Обязательно в штате иметь Главного инженера проекта и Главного Архитектора. У нас в компании в реестре состоят три специалиста - эту информацию легко проверить на сайте по их фамилиям.

Кстати, чтобы попасть в реестр требуется сдать специальные экзамены. Как ЕГЭ, только сложнее - инженеры перед экзаменаторами сдают проекты, рассказывают о своем профиле и опыте работы, а также выполняют сложные тестовые задания.

Один инженер может работать только у определенного работодателя, так что с введением этого условия несколько лет назад количество легальных проектных организаций резко сократилось.

Второе важное условие членства - оплата взноса в компенсационный фонд. Для проектировщиков он составляет 150 000 рублей. Эти средства при необходимости СРО выплачивает пострадавшим заказчикам - если компания-исполнитель причинила им определенный ущерб.

Членские взносы. В зависимости от СРО они имеют разные величины. От 30 000 в квартал примерно.

Страхование деятельности - важный и неотъемлемый элемент работы проектной компании. Мы ежегодно оформляем полис страхования своей деятельности и предоставляем его в СРО.

Как видите, список требований для настоящей проектной организации довольно обширный и затратный. Однако мы не против всех этих требований и обязательств - они помогают отделить настоящих профессионалов от тех, кто не имеет необходимого профиля в проектировании.

Мы всегда работаем честно. Однако, встречаются случаи, когда наш Допуск сро или информацию о наших инженерах включают в состав проектов другие компании - это совершенно незаконно. Обязательно проверяйте и сверяйте данные в проектах с реквизитами вашего исполнителя и данными его инженеров-проектировщиков. Росреестр и другие уполномоченные органы точно это сделают и потребуют предоставить корректные документы.

Проверить наличие допуска на проектирование можно на этом официальном сайте:

https://reestr.nopriz.ru/?sort=fd.title&direction=asc&page=1

Данные о нашей организации я также прикрепляю к посту.