Первая версия которая прозвучала от банка - Вывод денег из проекта!!! По этой причине было остановлено финансирование

Первая версия которая прозвучала от банка - Вывод денег из проекта!!! По этой причине было остановлено финансирование. Официальных документов нам не прислали. Запросы и ходатайства направлялись постоянно с просьбой предоставить нам письмо о приостановке финансирования и причине.

Под выводом денег из проекта - сотрудник банка прокомментировал так: вы продавали дома своим сотрудникам (кстати они покупали их по рыночной цене у нас) так вот, потом сотрудник сделает переуступку и разницу вы разделите между собой!!! Большего обсурда я конечно не слышала ни где…

В первых числах мая состоялся конф-колл с сотрудником подразделения «Проблемные активы» ***., где нам было озвучено, что в течение 1 месяца будет утверждена стратегия дальней работы с проектом и финансирование проекта Банком возобновится. Для согласования стратегии необходимо устранить вопросы со стороны начальника службы безопасности ДОМ.РФ по проекту и сверить достаточность заложенных затрат в бюджете. По истечению месяца стратегия Банком не была утверждена, сославшись на принципиальную позицию в отношении проекта начальника службы безопасности Банка, при этом со слов сотрудника Банка факт вывода денежных средств из проекта не нашел подтверждения по итогу проведенной внутренней проверки.

08.06.2022г. состоялась очная встреча с руководителями подразделения «Проблемные активы»

В ходе которой было озвучено, что для утверждения стратегии Банка в срок не более 1 месяца необходимо:

- оптимизировать затраты по проекту,

- передать в залог Банку дополнительного обеспечения в виде личного имущества моего мужа (тогда еще мужа) а именно 4-х домов в строящемся коттеджном поселке«Омакульма-Аннино» по требованию службы безопасности Банка.

И он должен был дать личное поручительство по проекту. Мое то уже было.

- субординация требований за срок возврата кредита требований правообладателя товарного знака за его использование,

- установить твердую стоимость бюджета проекта и зафиксировать за нами обязательство осуществить дополнительное финансирование за счет собственных средств в сумме не менее удорожания проекта начиная с даты превышения утвержденного бюджета, проекта будет ниже 1.1.

Мы согласились на все требования Банка, оперативно предоставили в Банк все необходимые документы для оптимизации затратной части, в это же время произошло резкое снижение ключевой ставки, что безусловно положительно отражалось на экономике проектаи так же произошел рост цен в среднем на 20% на жилую недвижимость. Несмотря на это Банк без обоснования своей позиции ухудшил показатели доходной части проекта в ультимативном порядке, намеренно не принимая во внимание явно улучшающуюся экономическую и рыночную ситуацию, а также обоснования, представленные нами какЗастройщиками. По нашей финансовой модели проект все еще остается высокорентабельным, LLSR проекта более 1,5.

В оговоренные сроки стратегия дальнейшей работы по проекту так и не была утверждена, со слов сотрудников Банка это было связано с высокой загруженностью экспертных подразделений Банка. Дополнительно было выставлено ультимативное требование в обязательном порядке привлечь в качестве поручителя по сделке ООО «*****». Мы предприняли все меры для выполнения данного требования Банка несмотря на то, чтоООО «*******» таким образом становится не заменимым участником сделки и может оказывать влияние на реализацию проекта, чего собственно он и добивался с апреля 2021 г. с помощью действий совершаемых сотрудниками Банка ********, *, *** К.Н., начальником службы безопасности Банкав отношении реализации проекта. Так же у меня был разговор с *** который сказал, что **** может решить вопрос с разблокировкой проекта в банке, но стоить это будет дорого, а вообще может закончится тем, что он отнимет проект целиком. И сказал, чтобы я хорошо подумала над его предложением.