В центре города Энгельс Саратовской области в ближайшее время могут ввести в эксплуатацию самовольную постройку. Объект находится у местного городского парка – на улице Горького, 1А. Стройплощадка принадлежит индивидуальному предпринимателю Гагику Хачатряну.
Разрешение на строительство было получено еще в 2012 году. Изначально планировалось, что на участке появится четырехэтажное здание, однако в итоге там выросла постройка в шесть этажей. В 2023 году отклонение от проекта обнаружило министерство строительство и ЖКХ региона. Ведомство сообщило об этом в администрацию Энгельсского района. Администрация в свою очередь подала иск в Арбитражный суд региона, потребовав от Хачатряна либо снести, либо узаконить будущую постройку (например, устранив нарушение). В сентябре 2023 года суд отказал чиновникам. Тогда они обжаловали это решение несколько раз, в том числе в Верховном суде, но безуспешно.
В это же время Хачатрян пытался узаконить строительство «лишних» двух этажей. Сначала он неоднократно обращался в министерство строительства и ЖКХ, требуя внести изменение в разрешение на строительство, увеличив количество этажей. Чиновники отказывали, поэтому предприниматель пошел в суд.
Известно, что для отказа Хачатряну у властей было две причины: «шестиэтажный» проект не отвечал действующим требованиям по количеству парковочных мест — 23 вместо 161 (посетителям будущего здания предлагается оставлять машины на парковке ТЦ «Лазурный» и в общедоступных местах, которые и так переполнены); законность организации работ на строительной площадке находится под вопросом – территория под технику принадлежит другому лицу.
Кроме того, поскольку де-факто строительство велось без соответствующего разрешения, значит госстройнадзор не следил за ходом работ. Следовательно остается открытым вопрос, каким образом надзорные органы могут подтвердить безопасность для людей, которые будут находиться в этой постройке.
В сентябре 2024 года Арбитражный суд удовлетворил иск Хачатряна к минстрою и обязал последний внести коррективы в разрешение на строительство. Таким образом, площадь здания должна вырасти с 7,3 тысячи квадратных метров до 9,6 тысячи, высота – с 17,7 метра до 29,65 метра.
Минстрой и районная администрация обратились с жалобой на решение областного арбитража, однако 25 февраля 2025 года Двенадцатый арбитражный апелляционный суд признал решение нижестоящей инстанции законным. Рассмотрение очередной жалобы – уже в Арбитражном суде Поволжского округа – назначено на 3 июня.
«СарИнформ» направит официальные запросы относительно этой ситуации в прокуратуру, минстрой и администрацию Энгельсского района. Мы продолжим следить за развитием событий.