О прецеденте рассказали в Белгородском областном суде.
Дом 47-летнией жительницы села Козинка в Грайворонском округе был повреждён обстрелов ВСУ в 2024 году. Белгородка написала заявление, её включили в список претендентов на денежную компенсацию взамен утраченного жилья. В итоге чиновники отказали в выплате компенсации за полную площадь дома. Основанием стало то, что данные о ней были зарегистрированы в налоговой после крайнего срока, установленного нормативными документами.
Как выяснилось, дом площадью 44,5 м² она купила в 2001 году. Спустя восемь лет, в 2009-м, хозяйка получила разрешение на строительство пристройки к дому и хозяйственных построек. Они должны были быть готовы в 2015 году. Однако работы завершились лишь в 2022-м. Запись об актуальной площади дома с учётом дополнительных помещений в государственном реестре недвижимости появилась в июле 2024 года.
После этого собственница обратилась в региональный минстрой с просьбой о выплате денежной компенсации за утраченное жильё площадью 111,4 м². Женщина также подписала обязательства о передаче в собственность Белгородской области своего дома и земельного участка площадью 4 038 м².
Чиновники ответили, что поскольку дополнительные помещения были узаконены собственником в 2023 году, компенсировать можно только 44,5 м², которые значились в реестре изначально, до улучшений.
Жительница приграничья обратилась в суд.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в части, касающейся компенсации за утраченное жильё площадью 111,4 м². Именно такую жилплощадь женщина передала в собственность региона, чтобы получить компенсацию. Если же выплата будет соответствовать изначальной площади дома в 44,5 м², это нарушит баланс интересов сторон и жилищные права истца, посчитали в суде.
После подачи апелляции судебная коллегия Белгородского областного суда также встала на сторону истца.