Хотя строительство — довольно консервативная сфера, прежде чем стать экспертом придется не только пройти огонь и воду, но еще и разобраться в куче терминов. Некоторые из них ставят в тупик даже бывалых работников отрасли. «BIM — это когда 3D? Или когда дизайнер присылает объемные картинки в PDF-ке?», «ТИМ — это что-то про импортозамещение», а «ЦИМ — вообще непонятно, что такое» — частые комментарии от тех, кто только начинает разбираться в цифровизации строительства. На самом деле, всё проще чем кажется — разложим на пальцах, чем эти братья-близнецы отличаются, и зачем вообще строителям столько непонятных аббревиатур.
«Нулевой пациент»: с чего все началось
Уйти от «ручных» чертежей люди мечтали еще на заре компьютерной эры, а спустя почти 30 лет — в 1975 году, — Чарльз Истман впервые назвал собственный прототип программы для 3D-моделирования «Системой описания зданий» (BDS или Building Description System). И хотя сам термин BIM (Building Information Modelling или «информационное моделирование зданий») появился только к началу 90-х, именно модель Истмана считается первой системой для информационного моделирования зданий.
У нас разработка подобных решений (САПР) началась в 80-х, но фактически началом BIM в России стал выход на российский рынок продуктов Autodesk в начале 2000-х. Новый софт позволял строить «умные» 3D-модели зданий, а данные о них можно было легко обрабатывать и анализировать. С легкой руки первых пользователей Autodesk, которые в первую очередь строили в BIM-системах модели зданий, термин BIM стал употребляться (и до сих пор употребляется) в значении самой BIM-модели — цифрового двойника здания.
Какой вывод? BIM — это объемная информационная модель здания, полученная с помощью цифрового моделирования.
От BIM к ТИМ: как открылись новые горизонты
Пока частные строительные компании «распробовали» BIM и активно внедряли новые технологии, государство изучило вопрос и пришло к выводу, что BIM нужно всем. Было совершенно очевидно, что информационное моделирование — это не только удобство для инженеров, а еще — лучший контроль и больше гарантий качества готовых зданий. В конце 2014 опубликовали первую дорожную карту по массовому внедрению BIM. Так началась эпоха BIMизации российского строительства.
Тогда же в 2014 году в официальных документах вместо BIM-технологий начал появляться термин «Технологии информационного моделирования» (ТИМ). Однако ТИМ изначально включали в себя намного больше смысла. Вот как Минстрой определяет это понятие сегодня:
ТИМ — система, включающая в себя программно-технические средства, документы, результаты, процессы и участников, обеспечивающих создание, сбор, накопление, обработку, контроль, хранение, представление и распространение информации участниками ИСП в виде ЦИМ и электронных документов.
Объясним короче: ТИМ — технология преобразования информации об объекте строительства в информационную модель и дальнейшее её использование.
Что произошло? «Переформат» BIM-технологий в ТИМ обозначил, что BIM-технология перестала быть сугубо инженерной, и теперь включает в себя больше чем подготовку 3D-моделей. А значит, пользоваться ТИМ смогут максимум участников будущего строительства — от архитекторов и инженеров до владельцев строительного проекта и государственных контролирующих органов.
А ЦИМ тогда — что за зверь?
Помните, как первые пользователи Autodesk начали использовать термин BIM в значении информационной модели? С появлением в официальной строительной риторике термина ТИМ потребовалось и собственное название для результата моделирования. Термин BIM-модель как будто не подходит — латинское наименование технологии теперь ни к чему, да и модели, которые получаются в результате применения ТИМ — стали уже гораздо более содержательными. Так появился термин ЦИМ — цифровая информационная модель.
Цифровые информационные модели содержат информацию о материалах (вплоть до состава бетона), сроках, стоимости и даже логистике. Такие модели — это уже полноценная основа для управления всем циклом строительных работ и полного контроля будущего результата.
Всё оказалось просто. ЦИМ — это и есть BIM-модель, по сути, полный цифровой двойник будущего здания, который учитывает все нюансы его строительства и будущей эксплуатации.
Ладно — поняли, приняли. А зачем все это нужно?
С 2022 года использование технологий информационного моделирования стало обязательным — пилотные проекты показали огненные результаты, строителям и государству всё понравилось, и проект по массовому внедрению ТИМ вошел в свою последнюю стадию.
И не удивительно — эти технологии приносят строительным компаниям экономию и новые возможности для получения прибыли. Кроме того — это удобно, и существенно сокращает время на строительные проекты (а время, как известно, — деньги). Перечислим несколько преимуществ (на самом деле, их гораздо больше!):
- «Любишь кататься — люби и саночки с документацией возить» — уже не актуально. Все документы и данные хранятся в облаке, а чтобы исправить случайные ошибки — нужны минуты, а не недели.
- ЦИМ — не просто цифровая копия, а «живая» копия — модель обновляется в реальном времени вместе с изменением данных в документе. Более того — массовая замена данных тоже возможна. Нужно везде заменить параметры дверных проемов или особенности электропроводки — инженер делает замену и данные обновляются во всем здании, даже если в нём сотни этажей и тысячи квадратных метров (было бы здорово так же быстро перестраивать реальное здание, правда?).
- Если ввести в ТИМ достаточно данных, ЦИМ станет главным помощником в планировании и учтет даже то, о чем могли случайно забыть — например, как здание повлияет на грунт через 20 лет и что сделать, чтобы к этому моменту не понадобилось всё сносить и строить заново.
В общем, ТИМ — это тот случай, когда технологии действительно делают жизнь проще. Цифровизация может показаться страшной — долгой и дорогой, особенно с учетом того, что многие строительные компании все еще не готовы к масштабным переменам. Приходится признать — да, на переход может понадобиться время, и, конечно, деньги. Зато результат превзойдет все ожидания.
Просто представьте, что даже мельчайшие риски можно будет спрогнозировать, а значит — в разы повысить безопасность и надёжность зданий. Вопрос перерасхода ресурсов уйдет в прошлое — благодаря технологиям, эту проблему можно будет решать максимально экологично. Звучит футуристично? Пожалуй, так. Но есть уверенность в том, что такое будущее — уже рядом, и наступит тогда, как большинство строительных компаний примут новые технологии, научатся с ними работать и сполна оценят все преимущества цифровизации.
✅ Подписывайтесь на нас в Телеграм и во ВКонтакте, чтобы быть в курсе всех новостей отрасли и платформы "Экзон"!