Слабый спрос на семейную ипотеку для вторичного жилья может объясняться жесткими условиями программы.
Россияне проявляют слабый интерес к льготной семейной ипотеке для вторичного жилья — об этом «Ведомостям» сообщили в Сбербанке и ВТБ.
Льготная программа «Семейная ипотека» в России была расширена с 1 апреля 2025 года и теперь распространяется не только на новостройки, но и на вторичное жилье. Однако спрос в первый месяц оказался в разы меньше спроса на новостройки.
За прошедший месяц Сбер через свой сервис «Домклик» выдал кредитов по семейной ипотеке на вторичку на 4,4 млрд руб. При этом выдачи на новостройки были более чем в 30 раз больше — 135,9 млрд руб.
ВТБ на 12 мая выдал по льготной семейной ипотеке для вторички 2,8 млрд руб. Спрос на новостройки был в 4 раза выше — 11,7 млрд руб.
Как поясняют аналитики, слабый интерес к вторичному жилью связан с жесткими условиями программы. Вторичное жилье по ней можно взять только в тех городах, где ведется строительство не более двух новых домов. Квартиры должны находиться в многоквартирных и не признанных аварийными домах не старше 20 лет. В программу не попали крупнейшие города. Кроме того, при оформлении ипотеки на «вторичку» нужен отчет об оценке объекта недвижимости, но оценочная стоимость может быть ниже рыночной, а значит, сумма к выдаче может быть невелика.