Идея продать свой садовый участок у нас в семье назрела недавно. Дело в том, что ещё по осени мы приобрели участок в другом садоводстве и обрабатывать два участка нам как то "не улыбалось". Было принято решение, что от одного участка мы избавляемся, т. е. выставляем его на продажу. В первую очередь нами были размещены объявления на популярных платформах по продаже недвижимости, такие как " Циан", "Дом клик", " Юла" , "ak.move.ru" И конечно же "Авито".Что касается " Циана" и "Домклика" , то там просмотров почему то не было от слова "СОВСЕМ". На сайте " ак. move. ru" мы три раза пытались разместить объявление, но нам его модератор благополучно блокировал с формулировкой "указать корректную стоимость объекта".На мою претензию "а в чем собственно дело? " и что с моим объявлением ни так? Мне был задан встречный вопрос : действительно ли та цена, что указана в моём объявлении является актуальной для продажи. На мой ответ "да", мне в третий раз заблокировали объявление ни в силах, наверное, поверить, что такие цены существуют. Решив, что бесполезно " биться головой об стену" удалили объявление на с их сайта. А... Да. Что касается "дополнительных услуг", которые изначально навязывались нам на этой площадке, мы решили не оплачивать, а разместить объявление так сказать " бесплатно ". Но как видите нам это не удалось.
На " Юле" просмотров мало и откликов "ноль". Зато " Авито" внесло ,так сказать в нашу "однообразную скучную жизнь", порцию адреналина. До этого случая мне не приходилось продавать что то "глобальное". Так пара ненужных вещей и то из раздела " Отдам бесплатно". И так разместили своё объявление на этом популярном сайте и тут "понеслось"....
Что касается самого "товара". У нас имеется садовый участок, который расположен в черте города, с населением около 200 тысяч человек. Большинство живут в частных домах и имеют свои сады-огороды .Поэтому цены на сады и садовые участки невысоки в отличие от больших мегаполисов . Участок 5 соток, расположен на склоне, имеет " неудобный" подъезд к самому участку, с небольшим домиком, навесом и кучей плодовых и ягодных культур. Поэтому и цену мы не "гнули" и поставили "ценник" в 45т.р. с возможностью торга.
Начали поступать звонки и сообщения. Я когда читала статьи про "неадекватных" покупателей и "яжматерей", всегда удивлялась как такое может быть? Теперь, убедившись на своём " опыте" официально заявляю. МОЖЕТ. Оказывается люди могут назначать встречу на просмотр и банально не приехать на неё, не то чтобы не предупредив заранее, а врать до последнего, что они уже "вот вот подъезжают", а потом просто не брать трубку, когда ты, теряя свое время ждёшь их. Люди, которые приезжают " на просмотр" удивляются: "а почему у вас бани нет? ".Ну, так то в объявлении её тоже нет. Была бы у меня там баня и стоимость была бы другая. Пару раз давали адрес участка, чтобы покупатели просто сами приехали и убедились подходит ли им " подъезд к участку", так как повторюсь, что участок расположен на склоне и мы свою машину ставим у соседнего участка, так как у своего просто нет возможности ставить, что тоже указано в объявлении. В итоге кто то сломал нам забор, видимо пытаясь попасть на сам участок, так как с дороги не видно, что посажено на участке. Предлагали продать в рассрочку, которую для себя мы не рассматривали, так как цена и так была "ниже не куда". Предлагали обменять наш участок на машину по " космической" цене. С нашей же, естественно, доплатой. Обменять на КОЗУ. На мой вопрос : на фига мне коза? Мне ответили : ну если не нужна, то на мясо пустите. Но самый интересный момент был, когда мы снизили цену , так как приближается новый сезон и время оплачивать членские взносы. Объявление добавляли в "избранное", но покупать участок у нас не спешили. И вот супруг сказал, что если дело так пойдёт, то нужно начинать " садово-огородные" работы на участке, вдруг мы его так и не продадим. Начали копать, полоть, подрезать кустарники. И после всех "работ" решили поднять цену на участок. И тут начались сыпаться претензии от "потенциальных" покупателей какого "рожна" мы подняли цену, так как они собирались у нас его купить. На мой ответ, что так то участок приведён в порядок для нового сезона и затрачено наше время и силы, а следовательно и цена поднялась. Мне было предложено продать по "сниженной" цене, и ещё оплатить членские взносы за сезон. На мой резонный вопрос : а на фига мне нужно платить за участок взносы, если вы как новый собственник будите им пользоваться ? И если бы это был единичный случай. Оказывается люди не знают, что садовод платит каждый год в садоводство членские и целевые взносы, а при вступлении в садоводство и вступительный взнос.
