Комитет по охране памятников обнародовал акт историко–культурной экспертизы проекта реставрации здания на Санкт–Петербургском пр., 2а, известного как Караульня. Площадь памятника архитектуры, исполненного в неоготическом стиле (1836 года постройки), составляет около 70 м2. Но к нему в 2000–е годы с южной стороны была пристроена стеклянная терраса площадью ещё около 50 м2.
Кроме того, над террасой была возведена деревянная веранда. Проектом предполагается замена её на остеклённую конструкцию, чтобы она не закрывала полностью фасад здания. Также предусмотрены реставрация фасадов и интерьеров, замена инженерных систем, раскрытие одного из заложенных прежде дверных проёмов и другие работы.
Постройка использовалась как ресторан "Караульный домик". В 2019 году заведение было закрыто. В том же году здание приобрело ООО "Компания Фрегат". К тому времени оно требовало ремонта, состояние объекта было признано ограниченно работоспособным.
Состояние здания ранее становилось предметом судебных разбирательств. В соответствии с постановлением 13–го Арбитражного апелляционного суда от 2021 года, компания "Фрегат" должна была выполнить реставрацию в течение 12 месяцев. Иск подавал комитет по охране памятников.
Впоследствии сама компания "Фрегат" судилась с архитектурно–реставрационной мастерской "Вега". Компания требовала выполнить исследования, разработать проектную документацию по ремонту фасадов и провести историко–культурную экспертизу объекта. Спор шёл о возможности проведения работ в отсутствие задания КГИОП. В итоге разработанная "Вегой" документация была вынесена на историко–культурную экспертизу.
Между тем здание выставлено на продажу вместе с участком площадью около 1 тыс. м2 по цене 35,6 млн рублей. Как рассказала "ДП" основатель компании ООО "Домземля" (занимается продажей объекта) Наталья Калмыкова, после прохождения согласований цену, скорее всего, поднимут.
Исполнять обязательства по реставрации предстоит новому собственнику. По её словам, один из потенциальных покупателей хочет приспособить здание под йога–центр и другие направления для восстановления эмоционального баланса. Для этого он провёл переговоры об аренде примыкающей части Александрийского парка. Также возможно использование под небольшой ресторан, как было раньше.
Связаться с ООО "Компания Фрегат" не удалось.