Подмосковье — это не только многоэтажки и промзоны, но и уютные небольшие города с хорошей экологией, развитой инфраструктурой и доступной недвижимостью. Мы составили рейтинг 10 лучших малых городов Московской области для комфортной жизни, учитывая транспортную доступность, экологию, цены на жилье и уровень благоустройства.
Критерии выбора
1. Транспортная доступность – близость к Москве, наличие электричек и автодорог.
2. Инфраструктура – школы, детсады, поликлиники, торговые центры.
3. Экология – отсутствие промзон, леса и водоемы рядом.
4. Цены на жилье – доступность квартир и домов.
5. Благоустройство – парки, тротуары, освещение.
Рейтинг 10 лучших малых городов Подмосковья
1. Звенигород (⭐ 9/10)
Население: ~22 000 чел.
Расстояние от Москвы: 50 км
Ж/д сообщение: электрички с пересадкой (ст. Звенигород)
Средняя цена 1 кв. м: 150–180 тыс. руб.
Плюсы:
✅ Один из самых экологичных городов (много лесов, Москва-река).
✅ Исторический центр, развитая инфраструктура.
✅ Близость к Рублёвке и Новой Москве.
Минусы:
❌ Нет прямых электричек в Москву.
❌ Дорогое жильё в центре.
2. Истра (⭐ 8,5/10)
Население: ~37 000 чел.
Расстояние от Москвы: 40 км
Ж/д сообщение: электрички (ст. Истра, Новоиерусалимская)
Средняя цена 1 кв. м: 120–150 тыс. руб.
Плюсы:
✅ Красивая природа (Истринское водохранилище).
✅ Развитая инфраструктура (торговые центры, школы).
✅ Новые ЖК с хорошим качеством строительства.
Минусы:
❌ Пробки на Волоколамском шоссе.
❌ Не везде хорошее качество дорог.
3. Дмитров (⭐ 8/10)
Население: ~68 000 чел.
Расстояние от Москвы: 65 км
Ж/д сообщение: электрички (ст. Дмитров)
Средняя цена 1 кв. м: 110–140 тыс. руб.
Плюсы:
✅ Исторический центр, уютная атмосфера.
✅ Хорошая экология (канал им. Москвы, леса).
✅ Развитая торговля и транспортная сеть.
Минусы:
❌ Долгая дорога до Москвы (1,5 часа на электричке).
❌ Зимой сильные ветра из-за равнинного ландшафта.
4. Сергиев Посад (⭐ 8/10)
Население: ~100 000 чел.
Расстояние от Москвы: 70 км
Ж/д сообщение: прямые электрички (ст. Сергиев Посад)
Средняя цена 1 кв. м: 100–130 тыс. руб.
Плюсы:
✅ Культурный центр (Троице-Сергиева лавра).
✅ Много зелени и парков.
✅ Доступное жильё.
Минусы:
❌ Туристический поток = пробки в центре.
❌ Не хватает современных поликлиник.
5. Пушкино (⭐ 7,5/10)
Население: ~110 000 чел.
Расстояние от Москвы: 30 км
Ж/д сообщение: прямые электрички (ст. Пушкино)
Средняя цена 1 кв. м: 140–170 тыс. руб.
Плюсы:
✅ Близко к Москве (30–40 минут на электричке).
✅ Много парков и лесных зон.
✅ Развитая инфраструктура.
Минусы:
❌ Высокие цены на жильё из-за близости к столице.
❌ Пробки на Ярославском шоссе.
6. Чехов (⭐ 7,5/10)
Население: ~80 000 чел.
Расстояние от Москвы: 60 км
Ж/д сообщение:электрички (ст. Чехов)
Средняя цена 1 кв. м: 90–120 тыс. руб.
Плюсы:
✅ Дешевле, чем ближнее Подмосковье.
✅ Зелёный город, рядом заповедники.
✅ Новые микрорайоны с современным жильём.
Минусы:
❌ Долгая дорога до Москвы.
❌ Не хватает хороших дорог в области.
7. Клин (⭐ 7/10)
Население: ~75 000 чел.
Расстояние от Москвы: 90 км
Ж/д сообщение: электрички (ст. Клин)
Средняя цена 1 кв. м: 80–110 тыс. руб.
Плюсы:
✅ Исторический город, много музеев.
✅ Чистый воздух, леса вокруг.
✅ Недорогое жильё.
Минусы:
❌ Далеко от Москвы.
❌ Мало современных ТЦ.
8. Лобня (⭐ 7/10)
Население: ~90 000 чел.
Расстояние от Москвы: 25 км
Ж/д сообщение: прямые электрички (ст. Лобня)
Средняя цена 1 кв. м: 130–160 тыс. руб.
Плюсы:
✅ Очень близко к Москве.
✅ Хорошая транспортная доступность.
Минусы:
❌ Рядом аэропорт Шереметьево – шум.
❌ Не хватает зелени в новых районах.
9. Егорьевск (⭐ 6,5/10)
Население: ~73 000 чел.
Расстояние от Москвы: 100 км
Ж/д сообщение: электрички с пересадкой
Средняя цена 1 кв. м:70–90 тыс. руб.
Плюсы:
✅ Очень дешёвое жильё.
✅ Тихий, спокойный город.
Минусы:
❌ Долгая дорога до Москвы.
❌ Слабо развита инфраструктура.
10. Волоколамск (⭐ 6/10)
Население: ~26 000 чел.
Расстояние от Москвы: 120 км
Ж/д сообщение: электрички с пересадкой
Средняя цена 1 кв. м: 60–80 тыс. руб.
Плюсы:
✅ Очень дешёвая недвижимость.
✅ Исторический город, красивая природа.
Минусы:
❌ Далеко от Москвы.
❌ Мало работы, слабая инфраструктура.
Вывод: какой город выбрать?
- Для комфортной жизни ближе к Москве
→ Звенигород, Пушкино, Истра.
- Для бюджетного переезда
→ Чехов, Егорьевск, Клин.
- Для тихой жизни в историческом месте
→ Дмитров, Сергиев Посад
Выбор зависит от бюджета, потребностей в транспорте и желаемого уровня комфорта. Но в любом из этих городов можно найти уютное место для жизни! 🏡