Переезд за город — решение не из лёгких. И после того, как определились с направлением, встает вопрос: а какой дом выбрать? Нужен ли просторный дом, для постоянного проживания или хватит компактной дачи на выходные?
Выбирая между дачным домиком и домом для постоянного проживания, многие совершают одну роковую ошибку – считают, что разница лишь в площади.
Чтобы выбрать дом, в котором действительно будет комфортно, важно учесть состав семьи, стиль жизни — и понять, чего вы ждёте от этого дома: тишины в выходные или уюта каждый день. Давайте разберемся, как найти идеальный вариант и не попасть на дорогостоящие переделки через пару лет.
Дом для ПМЖ или дача: какая разница?
Сегодня границы между этими понятиями стираются. Посёлки вроде КП «Олимп» на юге Московской области предлагают комфорт городского уровня: центральные коммуникации, асфальтированные дороги, интернет, охрана, инфраструктура для детей и отдыха.
Поэтому и дача уже редко ассоциируется с деревянным домиком без отопления. Люди хотят комфорта и летом, и зимой и даже для сугубо «летней резиденции» выбирают капитальные дома с полноценными кухнями, санузлами, террасами.
Какой дом подойдёт именно вам?
Для постоянного проживания:
Если вы планируете жить в доме круглый год, комфортная площадь начинается от 130 м². Этого хватит на:
- просторную кухню-гостиную,
- 3-4 спальни (родительская, детская, кабинет/гостевая),
- санузлы (желательно 2),
- технические и хозяйственные помещения,
- террасу.
Именно такие проекты — например, «Аоста» (110 м²), «Вербье» (130 м²), «Нагано» (155 м²) — сейчас доступны в «Олимпе».
Для дачи:
Даже на даче хочется жить удобно. Иметь не только спальню, но и место, где собраться всей семьёй. Площадь от 100 м² — уже позволяет не чувствовать себя в коробке.
Почему 130–150 м² — золотая середина
Это универсальный метраж:
- легко вписывается в участок от 7 до 10 соток;
- не требует чрезмерных затрат на обслуживание;
- позволяет организовать и уют, и приватность для каждого члена семьи.
Такие дома легко зонировать на дневную и ночную часть, включить гардеробную, постирочную, санузел для гостей. И при этом останется место для просторной террасы, где летом можно устраивать ужины с видом на закат.
Планировка важнее метража
Даже в 110 м² можно жить комфортно, если планировка продумана:
- объединённая кухня-гостиная,
- окна на участок,
- мастер-спальня с гардеробной,
- место под хозблок или кладовую.
А если планируете проводить здесь зиму — обратите внимание на техническое помещение для котла, утепление, размещение санузлов.
Тест: "Дача или постоянное проживание?"
Ответьте на 3 ключевых вопроса:
- Будете ли вы жить в доме зимой более 2 недель подряд?
- Нужна ли вам отдельная рабочая зона?
- Планируете ли принимать гостей чаще 1 раза в месяц?
Если на 2+ ответа "да" – вам нужен дом для ПМЖ.
Главный совет
Лучше построить небольшой, но полноценный дом для постоянного проживания (от 100 м²), чем переплачивать за переделку дачного варианта. В нашем поселке 70% покупателей, изначально планировавших "просто дачу", через год переходили на ПМЖ-проекты.
Дом — это инвестиция не только в недвижимость, но и в стиль жизни
Будь то ПМЖ или дача, дом должен быть таким, чтобы туда хотелось возвращаться. Где можно не просто «переночевать», а действительно жить. Завтракать на террасе. Работать у окна с видом на лес. Смотреть кино в просторной гостиной.
В КП «Олимп» — дома на любой сценарий
Сегодня в продаже готовые дома от 110 до 150 м², в том числе самые популярные проекты в сегменте 110-130 м². Участки от 8 соток, все коммуникации заведены, собственная управляющая компания.
Собираетесь жить за городом? Посмотрите своими глазами — приезжайте в «Олимп» и выберите проект, который подойдёт именно вашей семье.