Филиппины — одно из популярных направлений для тех, кто мечтает о собственном доме в тропиках. Одним из главных вопросов при планировании строительства становится цена. И она здесь варьируется в широком диапазоне — в зависимости от материалов, площади, качества отделки и того, будете ли вы строить сами или через контрактора, рассмотрим вариант строительства через контрактора.
Средняя стоимость строительства: от 16 500 до 34 000 песо за м²
(примерно от 28 500 до 57 000 рублей за м²)
В чем разница?
Вы наверное подумаете, что цены разбиты на классы, Эконом, Средний и Премиум классы. Лишь от части так и есть. Но по большей степени все зависит от аппетита контрактора. Я общался с несколькими из них, и все они предлагают плюс минус одинаковые услуги но за разные деньги. Многие контракторы уже почувствовали вкус денег, которые льют на них состоятельные инострацы. Некоторые говорят, что их компаньоны это иностранцы и ссылаются на то, что у них строительные материалы очень высокого качества. Я видел видеообзоры на дома от этих контракторов, на первый взгляд по дизайну и качеству никак не отличаются, от тех, которые строят другие контракторы по разумным деньгам. Скорее всего в Премиум входит еще работа дизайнера интерьера, но это пока лишь мои догадки.
Пример расчета стоимости дома
Во сколько обойдется дом 50 м² - "Эконом" 850 000 песо~1 425 000 руб, "Премиум" 1 700 000 песо~ 2 850 000 руб.
Курс для пересчета: 1 песо ≈ 1.68 рубля (на май 2025)
Что входит в цену и Эконома и Премиума?
Обычно в указанную стоимость входят:
- Чертежи и проектная документация
- Разрешения на строительство
- Фундамент, стены, крыша
- Внутренняя и внешняя отделка, окна, двери на вкус заказчика
- Сантехника и электрика
- Септик
Не включено:
- Покупка участка
- Мебель (за исключением кухни нижнего яруса, она тоже включена в стоимость)
- Ландшафтные работы
Итог
Построить дом на Филиппинах можно по очень разным ценам — от простого домика за миллион рублей до комфортной виллы за 7+. Всё зависит от ваших целей, участка, материалов, подхода к строительству и выбора контрактора.
Мы контрактора выбрали, на данный момент его ценовой диапазон на строительство (в зависимости от формата дома, бунгало или кубо и т.д.) варируется в диапазоне 17 000 -18 500 песо, на дом 2 этажа 25 000 песо.