Я пытаюсь как-то сократить

Я пытаюсь как-то сократить ))))

Но прям сложно)))

Чтобы вы понимали у меня это расписано на 90 листов со всеми этапами, документами и тд))))

Попробуй тут в несколько смс уложить )))

Я пришла в ДОМ Рф , я пошла не через верх, а через менеджеров.

С предложением давайте же попробуем?

Банк согласился! Начали мы работу в октябре 2019 года.

Кредитный комитет прошли мы 30 октября (кажется) 2020 года, кредитный договор мы подписали 28 декабря 2020 года. Первый Транш был выдан в самом конце марта 2021 года.

В общем 1,5 года ушло на то, чтобы сделать проектное финансирование 🤪

Параллельно разрабатывалась ипотека.

Изначально финансирование выглядело ни как проектное финансирование: но у нас было 3 кредитных договора.

1. Выкуп земли

2. Строительство центральных сетей.

3. Это строительно монтажные работы и коммерческие затраты (содержание службы заказчика, зарплаты, аренда, агентские вознаграждения, реклама, маркетинг, pr)

Вот деньги по 3 КД выделяли в первой итерации под заключенный договор, по которому клиент вносил первоначальный взнос в размере 20%. Дальше у клиента рассрочка была до момента готовности дома, т.е.к тому моменту мы ждали готовый ипотечный продукт.

Те по факту была беспроцентная рассрочка на период строительства без ежемесячных платежей.

Деньги на ЗУ выделялись в соответствии с договором рассрочки покупки ЗУ и поэтапно земля переходила в залог банку, т.е. весь массив не отдавался в залог.

Деньги на сети выделялись в соответствии с ТУ. Еще раз это центральные сети которые вели до нашего участка. Сети которые внутреплощадочные - это уже 3 КД

Автор: @violabasina